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전주지방법원·2025타경790·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 601-1
토지 1256㎡379.94평
대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 9,943만원599,439,000원
감정가12억 2,334만원
보증금 (10%)5,994만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.09매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경790
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 856,340,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 599,439,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 601-1 | 대 | 1256㎡379.94평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
12억 2,334만 4,000원
최저매각가격
5억 9,943만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
5,994만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 601-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1256㎡]
토지 면적
1256㎡379.94평
전용 면적
1256㎡379.94평
물건비고
지목: 대
면적: 1256㎡
07
특이사항
1. 지상의 제시외 건물들 전부 매각 제외(감정평가서 참고)
2. 지상의 제시외 수목들 전부 매각 제외(감정평가서 참고)
3. 지상의 건물 및 수목 매각 제외로 인하여 토지에 미치는 제한 가격은 856,340,800원이며, 이를 최저매각가격으로 산정함
4. 토지만 매각 대상임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 창고 | 전입16.02.15 기간16.02.12~18.02.11 확정16.02.15 | 보증금4,000만원 차임50만원 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입24.05.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거및점포임차인 | 공유자 강지웅 제시외 건물부분 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 맏내로, 장승배기로 등이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, "대(주상용건물용지) 및 일부 도로" 로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 인도를 포함하여 폭 약 8미터 정도 및 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2022-09-15) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도와 같이 본건 지상에 제시외물건(㉠~㉧) 및 제시외수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 공부상 지목은 "대" 이나, 현황 일부 "도로"임.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
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