인천지방법원·2024타경583629·물번 1·진행

인천광역시 서구 석남동 554-27 엑스포빌리지 1동 2층203호

전유 33.12㎡10.02평 · 토지 19.33㎡5.85평

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 12%
1,153만원11,530,000원
감정가9,800만원
보증금 (10%)115만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2024.12.19개시결정 2025.01.02청구금액 75,000,000원매각기일 2026.06.22
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경583629
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2025.01.02
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
75,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.13매각기일219호 법정98,000,000원유찰
22025.12.15매각기일219호 법정68,600,000원유찰
32026.01.28매각기일219호 법정48,020,000원유찰
42026.03.11매각기일219호 법정33,614,000원유찰
52026.04.13매각기일219호 법정23,530,000원유찰
62026.05.14매각기일219호 법정16,471,000원유찰
72026.06.22매각기일219호 법정11,530,000원진행
82026.06.29매각결정기일408호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물인천광역시 서구 석남동 554-27 엑스포빌리지 1동 2층203호-
전용 33.12㎡10.02평
대지권 19.33㎡5.85평
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,800만원
최저매각가격
1,153만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
115만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
인천광역시 서구 석남동 554-27
소재지(도로명)
인천광역시 서구 길주로142번길 25
상세주소
엑스포빌리지 1동 2층203호
토지 면적
19.33㎡5.85평
전용 면적
33.12㎡10.02평
물건비고
철근콘크리트조 33.12㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
본건 제1동(통칭: 13동) 2층 203호
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인203호
전입21.12.08
기간21.11.18~25.03.27
확정21.11.02
보증금7,500만원
차임미상
배당25.03.27
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.11.02
배당요구일
2025.03.27
임대기간
21.11.18~25.03.27
기준권리 · 2025-01-02
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "천마초등학교"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(석남역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 1995.06.01) 외벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
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