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의정부지방법원 고양지원·2025타경6468·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-1
토지 5253㎡1589.03평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 51만원700,510,000원
감정가14억 2,961만원
보증금 (10%)7,005만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.11.06개시결정 2025.11.07청구금액 679,547,845원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경6468
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.06
개시결정일자
2025.11.07
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
679,547,845원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,429,616,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,000,730,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 700,510,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-1 | 답 | 2315㎡700.29평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-2 | 답 | 2938㎡888.75평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6억 1,579만원
최저매각가격
7억 51만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
7,005만 1,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,253㎡]
토지 면적
5253㎡1589.03평
전용 면적
2315㎡700.29평
물건비고
지목: 답
면적: 2315㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
8억 1,382만 6,000원
최저매각가격
7억 51만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
7,005만 1,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,253㎡]
토지 면적
5253㎡1589.03평
전용 면적
2938㎡888.75평
물건비고
지목: 답
면적: 2938㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
3. 농지취득자격증명서는 농업진흥구역, 농업경영 목적만 취득 가능(주말체험영농 목적 취득 불가)하다는 일산서구 2026.02.27.자 사실조회 회신 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 법곳동 소재 "자유로휴게소" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 답,전, 창고등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 기호2 세장형의 토지로서 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 폭 약4m의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1,2 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500 m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세 대주택,아파트)로사용되는토지)
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.