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대전지방법원·2025타경3727·물번 1·진행
세종특별자치시 대평동 699 판타지타워 4층403호
전유 104.52㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 3,651만원136,514,000원
감정가3억 9,800만원
보증금 (10%)1,365만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.30청구금액 385,206,205원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3727
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
385,206,205원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 398,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.05 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 278,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 195,020,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 136,514,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 대평동 699 판타지타워 4층403호 | 전용 104.52㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 9,800만원
최저매각가격
1억 3,651만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1,365만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
세종특별자치시 대평동 699
소재지(도로명)
세종특별자치시 한누리대로 2257
상세주소
판타지타워 4층403호
토지 면적
-
전용 면적
104.52㎡
물건비고
건축물대장의 용도는 "제1종근린생활시설(의원)"이나, 현황은 "학원"으로 이용 중임.
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특이사항
건축물대장의 용도는 "제1종근린생활시설(의원)"이나, 현황은 "학원"으로 이용 중임.
대지권 미등기이나 적정대지가 포함된 것으로 간주하여 감정평가함.
신청채권자의 보정서(2025.08.18.자)에 따르면 분양계약서에 대지면적이 포함되어 있고, 소유권보존권자가 공정증서(공증인 서상철 2021년 제158호)로 대지권의 비율을 작성하고, 전유부분과 대지사용권을 분리처분할 수 없다는 규약을 작성함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 대평동 소재 ""대평동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는
판타지타워 제4층 제403호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 소재하는
상업지대로서 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제4층 제403호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감임.
내벽 : 내부 인테리어 등 마감임.
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황 학원(상호 : 레디핏)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 공공공지를 사이에 두고 폭 약46미터 내외의 포장도로를 이용 중이고, 북동측 및
남동측으로 폭 약 27~33미터 및 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭
25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-
341호) 임.
9) 기타 참고사항
대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황 학원(상호 : 레디핏)으로 이용 중임.
10) 임대관계
1) 임대관계 미상임.
2) 대상물건은 구분소유권의 대상이 되는 집합건물의 대지권이 등기되지 않은 상태임.