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대구지방법원 경주지원·2025타경422·물번 1·진행
경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층227호
전유 105.27㎡31.84평 · 토지 69.34㎡20.98평
문화및집회시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 7,474만원274,743,000원
감정가8억 100만원
보증금 (10%)2,747만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.28청구금액 809,591,448원매각기일 2026.06.23
01
사건기본내역
사건번호
2025타경422
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
809,591,448원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 801,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 560,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 392,490,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 274,743,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층227호 | - | 전용 52.71㎡15.94평 대지권 69.34㎡20.98평 | |
| 2 | 집합건물 | 경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층228호 | - | 전용 52.56㎡15.9평 대지권 69.34㎡20.98평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
4억 100만원
최저매각가격
2억 7,474만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,747만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 경주시 신평동 150-10
소재지(도로명)
경상북도 경주시 보문로 465-67
상세주소
지티랜드 에이동 2층227호, 지티랜드 에이동 2층228호
토지 면적
69.34㎡20.98평
전용 면적
52.71㎡15.94평
물건비고
철골철근콘크리트구조 52.71㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
4억원
최저매각가격
2억 7,474만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,747만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 경주시 신평동 150-10
소재지(도로명)
경상북도 경주시 보문로 465-67
상세주소
지티랜드 에이동 2층227호, 지티랜드 에이동 2층228호
토지 면적
69.34㎡20.98평
전용 면적
52.56㎡15.9평
물건비고
철골철근콘크리트구조 52.56㎡
07
특이사항
일괄매각. 공부상 소재지가 신평동 150-10, 150-11, 150-18, 198, 202, 216-1, 732-5, 732-11, 732-17, 733-3 번지 10필지이나 실제 합병되어 신평동 150-10번지 상에 소재함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-09-14
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경주시 신평동 소재 ""보문관광단지"" 내 남동측단에 위치하는 지티랜드 구분상가 제에이동 제2층 제227호(기호 가)와 제에이동 제2층 제228호(기호 나) 단위상가이며,
부근은 대규모 관광단지로서 관광시설, 숙박업소, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하고, 가로망과 획지가 정비되어 있습니다.
2) 교통상황
대규모 관광단지의 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 매우 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 평지붕슬래브지붕 지하1층, 지상4층건 중
2층 227호 및 2층 228호로서 2개 호를 연결하여 일체로 이용하고 있으며,
외벽: 현무암판 및 외장타일 붙임
내벽: 석고보드 위 페인팅(통로측: 벽체 없는 개방형)
천장: 트라스 노출
바닥: 데코타일 마감
창호: 칼라삿시 복층유리창입니다.
4) 토지의 용도
기호 가, 나: 근린생활시설(휴게음식점, 상호: 카페보문)로서 2개 호를 연결하여 이용 중이나 현재 휴업상태입니다.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 에스컬레이터, 엘레베이터, 소방설비 등이 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 문화 및 집회시설부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭 15미터 정도의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>에 속합니다.
9) 기타 참고사항
공부상 소재지가 신평동 150-10, 150-11, 150-18, 198, 202, 216-1, 732-5, 732-11, 732-17, 733-3번지 10필지이나 실제 합병되어 신평동 150-10번지 상에 소재합니다.
10) 임대관계
임대내역은 미상입니다.












