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부산지방법원·2025타경22232·물번 1·진행
부산광역시 동래구 온천동 1248-9 영남어반시티 3층302호
전유 48.13㎡14.56평 · 토지 7.52㎡2.27평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,100만원131,000,000원
감정가1억 3,100만원
보증금 (10%)1,310만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.30청구금액 157,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
부산광역시 동래구 사직북로28번길 200
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사건기본내역
사건번호
2025타경22232
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
157,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 131,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동래구 온천동 1248-9 영남어반시티 3층302호 | - | 전용 48.13㎡14.56평 대지권 7.52㎡2.27평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,100만원
최저매각가격
1억 3,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,310만원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
부산광역시 동래구 온천동 1248-9
소재지(도로명)
부산광역시 동래구 사직북로28번길 200
상세주소
영남어반시티 3층302호
토지 면적
7.52㎡2.27평
전용 면적
48.13㎡14.56평
물건비고
철근콘크리트구조 48.1315㎡
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특이사항
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입21.06.18 기간21.06.14~ 확정21.05.25 | 보증금1억 5,700만원 차임미상 배당25.07.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.03.22.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.25
- 배당요구일
- 2025.07.04
- 임대기간
- 21.06.14~
기준권리 · 2024-08-14 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '금강초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 및 '부산도시철도 3호선(미남역)'이
소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2016.07.27.)
외벽: 치장석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호: 샤시창호 등
내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔인 것으로 탐문조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별
난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건 소재 필지는 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)
및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 필지 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역
별 최고높이 제한지역(최고높이 170m)<건축법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
없 음.