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울산지방법원·2025타경11519·물번 1·진행
울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 산169-20
토지 661㎡199.95평
임야맹지
최저매각가격감정가 대비 17%
344만원3,444,000원
감정가2,049만원
보증금 (10%)34만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.19청구금액 73,379,128원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11519
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
73,379,128원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 20,491,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 14,344,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 10,041,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 7,029,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 4,920,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 3,444,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 4,920,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 3,444,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 산169-20 | 임야 | 661㎡199.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,049만 1,000원
최저매각가격
344만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
34만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 산169-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 661㎡]
토지 면적
661㎡199.95평
전용 면적
661㎡199.95평
물건비고
지목: 임야
면적: 661㎡
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특이사항
맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-09-30 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 소재 '찬물내기마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황
전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지이고 남측하향 경사를 이루며 활잡목 등이 자생하는 임야임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
기타: 없음.