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인천지방법원·2024타경585137·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 160-77
토지 127.6㎡38.6평 · 건물 60.82㎡18.4평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 2,852만원128,528,000원
감정가3억 7,471만원
보증금 (10%)1,285만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2024.12.30개시결정 2025.01.02청구금액 57,752,590원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경585137
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.30
개시결정일자
2025.01.02
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
57,752,590원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 374,715,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 262,301,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 183,611,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 128,528,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 160-77 | 대 | 127.6㎡38.6평 | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 160-77 | - | 60.82㎡18.4평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 6,621만 2,000원
최저매각가격
1억 2,852만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,285만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 160-77
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 127.6㎡] [건물 60.82㎡]
토지 면적
127.6㎡38.6평
전용 면적
127.6㎡38.6평
물건비고
지목: 대
면적: 127.6㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
820만 3,800원
최저매각가격
1억 2,852만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,285만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 160-77
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 127.6㎡] [건물 60.82㎡]
토지 면적
127.6㎡38.6평
전용 면적
60.82㎡18.4평
물건비고
연와조 세멘와즙 평가건주택1동
1층 60.82㎡
지1층 12.56㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 장기간 미사용 공가상태로 단전 및 단수된 상태임. 목록2 연와조 세멘와즙 평가건 주택으로 칼라강판 지붕으로 개량되어 있고, 주택 1층 제시면적 60.82㎡이나 실측결과 72.6㎡임. 목록2 지하1층 공부상 면적 12.56㎡이나 토사로 매립하여 지하1층은 멸실되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2007-04-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
미추홀구 도원동 소재 "인천축구전용구장" 동측인근에 위치하는 토지와 건물로서 인근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황
북측 인근에 경인전철 "도원역"이 소재하고 성숙된 주상지대인 숭의로터리 인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 단독주택의 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 차량통행 불가한 세로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대.2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
6) 기타 참고사항
제시외 건물인 벽돌조 스라브즙 화장실 및 창고 1동이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대차관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
연와조 세멘와즙 평가건 주택으로서 칼라강판 지붕으로 개량하였음.
2) 토지의 용도
공부상 단독주택이며 공가상태임.
3) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추었으나 장기간 미사용으로 단전 및 단수된 상태임.
4) 기타 참고사항
벽돌조 스라브지붕 창고 및 화장실 1동 제시외건물 소재함.
5) 기타 참고사항
벽돌조 스라브지붕 창고 및 화장실 1동 제시외건물 소재하며 본건 주택1층 제시면적 60.82㎡이나 실측결과 72.6㎡임. 지하1층 공부상 면적 12.56㎡이나 인근주민 탐문결과 건물수리 시 토사로 매립하여 지하1층은 멸실되었음.
6) 임대관계
공가상태임.