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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71384·물번 1·진행
경기도 남양주시 와부읍 월문리 36
토지 25002㎡7563.11평
임야재매각특별매각조건맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 3,225만원332,259,000원
낙찰가감정가 대비 108%
5억 1,110만원
감정가4억 7,465만원
보증금 (10%)3,322만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.20청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71384
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 474,656,000원 | 매각매각 511,100,000원입찰 1명 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3 | 2026.04.24 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 미납 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 474,656,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 332,259,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 와부읍 월문리 36 | 임야 | 1696㎡513.04평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 남양주시 와부읍 월문리 산16 | 임야 | 23306㎡7050.07평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 176만원
최저매각가격
3억 3,225만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,322만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 남양주시 와부읍 월문리 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 25,002㎡]
토지 면적
25002㎡7563.11평
전용 면적
1696㎡513.04평
물건비고
지목: 임야
면적: 1696㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 7,289만 6,000원
최저매각가격
3억 3,225만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,322만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 남양주시 와부읍 월문리 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 25,002㎡]
토지 면적
25002㎡7563.11평
전용 면적
23306㎡7050.07평
물건비고
지목: 임야
면적: 23306㎡
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특이사항
1. 일괄매각. 단 감정평가서상 제시외 건물 ㉠~㉣은 매각에서 제외
2. 목록 1.은 맹지, 목록 2.는 지적도상 맹지이나 인접토지(월문리 산17-1 구거, 산15)를 통하여 차량 진입이 가능한 상태임
3. 최저매각가격은 감정평가서상 총 감정평가액 중 매각에서 제외되는 제시외건물을 제외한 가격임
4. 분묘소재여부 불분명
5. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2008-04-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 '구선마을' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 자연임야, 농경지, 농가
주택 등으로 형성되어 있는 마을주변산림지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 자동차 접근이 가능하나, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정
은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) 토지 : 북측 하향 경사진 부정형의 토지로서, 토지임야(일부 전)임.
일련번호(2) 토지 : 북측 및 동측 하향 경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) 토지 : 맹지임.
일련번호(2) 토지 : 지적도상 맹지이나, 인접토지(월문리 산17-1 구거, 월문리 산15)를 통하여 차량 진입이 가능한
상태임.
5) 공법상 제한사항
공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한특별조치법>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시된 바와 같이 제시외 건물(기호 ㉠ ~㉣)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.