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서울중앙지방법원·2025타경104279·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 1000 현대아파트 104동 6층604호
전유 105.84㎡32.02평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
10억 2,000만원1,020,000,000원
감정가10억 2,000만원
보증금 (10%)1억 200만원
담당계 경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.11.03개시결정 2025.12.09청구금액 298,221,569원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 관악구 관악로 304
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사건기본내역
사건번호
2025타경104279
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.03
개시결정일자
2025.12.09
담당계
경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
청구금액
298,221,569원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 1,020,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 1000 현대아파트 104동 6층604호 | - | 전용 105.84㎡32.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
10억 2,000만원
최저매각가격
10억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
1억 200만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 1000
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 관악로 304
상세주소
현대아파트 104동 6층604호
토지 면적
-
전용 면적
105.84㎡32.02평
물건비고
철근콘크리트조
105.84㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2014-09-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '서울봉현초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각급 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 숭실대입구역(지하철7 호선)이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통 인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 6층 604호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방4, 욕실2, 발코니2, 거실, 주방 및 식당, 다용도실 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남서측 하향 완경사지인 7필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 왕복 8~10차선의 봉천로에 접하며, 단지내 도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
기호 1): 제3종일반주거지역, 공원(저촉), 도로(접합), 도시철도(터널(건축가능))(저촉), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역), 상대보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025. 10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대 상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.2 5.),건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호))임. 기호 2): 제3종일반주거지역, 공원(저촉), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대 정화구역), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연 립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 기호 3): 제3종일반주거지역, 도로(접합), 도시철도(터널(건축가능))(저촉), 중로2류(폭15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역), 상대보호구역, 대 공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약 에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 20 25.8.26.~2026.8.25.)임. 기호 4): 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12. 31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 기호 5): 제3종일반주거지역, 도로(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역, 교육환경보 호구역, 상대보호구역(2020-11-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) ((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)),건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.))임. 기호 6): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(2020-11- 27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 202 5.10.20.~2026.12.31.))임. 기호 7): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(2020-11- 27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 202 5.10.20.~2026.12.31.))임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.