서울북부지방법원·2024타경122626·물번 1·진행

서울특별시 중랑구 중화동 325-35 2층203호

전유 31.75㎡ · 토지 21.27㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 8,496만원184,960,000원
감정가2억 8,900만원
보증금 (10%)1,849만원
담당계 경매7계 · 02-910-3677
접수일자 2024.12.05개시결정 2024.12.05청구금액 287,000,000원매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경122626
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.05
개시결정일자
2024.12.05
담당계
경매7계 · 02-910-3677
청구금액
287,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
임차인압류권자
교부권자주택임차권자
채권자채무자겸소유자
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기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 11회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.15매각기일법정동 101호 경매법정289,000,000원유찰
22025.08.19매각기일법정동 101호 경매법정231,200,000원유찰
32025.09.23매각기일법정동 101호 경매법정184,960,000원유찰
42025.11.04매각기일법정동 101호 경매법정147,968,000원유찰
52025.12.09매각기일법정동 101호 경매법정118,374,000원유찰
62026.01.20매각기일법정동 101호 경매법정94,699,000원유찰
72026.03.04매각기일법정동 101호 경매법정75,759,000원변경
82026.04.07매각기일법정동 101호 경매법정289,000,000원유찰
92026.05.12매각기일법정동 101호 경매법정231,200,000원유찰
102026.05.19매각결정기일법정동 106호 법정-매각결정기일
112026.06.16매각기일법정동 101호 경매법정184,960,000원진행
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 중랑구 중화동 325-35 2층203호
전용 31.75㎡
대지권 21.27㎡
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,900만원
최저매각가격
1억 8,496만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
1,849만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.14
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 중화동 325-35
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47(중화동)
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 31.75㎡]
토지 면적
21.27㎡
전용 면적
31.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 31.75㎡
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특이사항

입찰 전 확인
특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 ‘중랑역(경의중앙선, 경춘선)’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선, 경춘선 "중랑역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2021.04.09) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건은 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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