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광주지방법원 순천지원·2026타경36·물번 1·진행
전라남도 보성군 회천면 동율리 556-3
토지 305㎡92.26평 · 건물 341.26㎡103.23평
대지유치권특별매각조건우선매수신고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 437만원704,374,800원
감정가7억 437만원
보증금 (10%)7,043만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2026.01.28개시결정 2026.01.30청구금액 270,438,814원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
전라남도 보성군 회천면 동율리 556-3
01
사건기본내역
사건번호
2026타경36
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.28
개시결정일자
2026.01.30
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
270,438,814원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 704,374,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 보성군 회천면 동율리 556-3 | 대 | 305㎡92.26평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 보성군 회천면 동율리 556-3 | - | 341.26㎡103.23평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 4,445만 1,800원
최저매각가격
7억 437만 4,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
7,043만 7,480원(10%)
배당요구종기
2026.04.30
소재지(지번)
전라남도 보성군 회천면 동율리 556-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 305㎡] [건물 341.26㎡]
토지 면적
305㎡92.26평
전용 면적
305㎡92.26평
물건비고
지목: 대
면적: 305㎡
지분: 공유자 김정단지분 15분의 3 전부, 공유자 오진이지분 15분의 2 전부, 공유자 오하경지분 15분의 2 전부, 공유자 오리온지분 15분의 2 전부, 공유자 오민승 지분 15분의 2 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 1,397만 9,800원
최저매각가격
7억 437만 4,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
7,043만 7,480원(10%)
배당요구종기
2026.04.30
소재지(지번)
전라남도 보성군 회천면 동율리 556-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 305㎡] [건물 341.26㎡]
토지 면적
305㎡92.26평
전용 면적
341.26㎡103.23평
물건비고
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 휴게음식점
1층 173.26㎡
2층 168㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함한 지분 매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 유치권 신고 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층 121.5㎡ | 전입16.09.01 기간16.08.25~18.08.24 확정미상 | 보증금1,000만원 차임10만원 배당16.09.01 | 미상 | |
| 비고 | OOO:매각 대상인 15분의 2 지분의 채무자겸소유자, 현황조사 내용의 임대차 기간, 보증금, 차임 등은 세무서 발행 상가건물 임대차현황서에 근거함 | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2016.09.01
- 임대기간
- 16.08.25~18.08.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 회천면 동율리 소재 '율포해수욕장' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설, 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하는 해안상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지이고 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 중로한면(폭 15m~20m) 및 남측으로 소로한면(10m~12m)에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(관광휴양형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(율포해수욕장)<관광진흥법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 몰탈 및 석고보드위 페인잍, 일부 타일 붙임, 인테리어 등 바닥 : 콩자갈에폭시 등 창호 : 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
1,2층 : 휴게음식점(상호 : BOSS COFFEE)
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
없음.