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울산지방법원·2024타경120141·물번 2·진행
경상남도 양산시 어곡동 288
토지 845㎡255.61평
답법정지상권재매각
최저매각가격감정가 대비 34%
9,596만원95,964,000원
감정가2억 7,977만원
보증금 (10%)959만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2024.12.17개시결정 2024.12.18청구금액 841,959,940원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (3)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경120141
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.17
개시결정일자
2024.12.18
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
841,959,940원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 279,779,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 195,846,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.01.20 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.03.05 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 195,846,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 137,092,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 95,964,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 양산시 어곡동 288 | 답 | 845㎡255.61평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2억 7,977만 9,500원
최저매각가격
9,596만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
959만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.13
소재지(지번)
경상남도 양산시 어곡동 288
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 845㎡]
토지 면적
845㎡255.61평
전용 면적
845㎡255.61평
물건비고
지목: 답
면적: 845㎡
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특이사항
1. 지상에 공사 중단된 미완성 건축물 등 있음. - 최저매각가격은 이로 인해 토지에 미치는 영향을 감안한 것임. 법정지상권 존재 여부 불분명.
2. 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-05-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 어곡초등학교 서남측 인근에 소재하며, 인근은 대부분이 공장지대이며, 일부는 농경지 및 단독주책지애로서 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황
차량출입 가능하면 일반 대중교통편은 보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형에 유사히며 완경사지에 속하는 필지별로는 대체로 평탄하며, 기로(1)은 잡종지 상태미면, 여타는 건축물 신축중에 공사가 중단된 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 서측으로, 기호(2,3,4)는 동측으로 폭 약10M 내외의 도로에 각각 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2,3) 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4) 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
기호(1) 토지 상에는 별첨 사진용지와 같이 이동이 용이한 컨테이너가 3개 소재하며, 기호(2-4) 토지상에는 철근콘크리트주고의 의료시설 신축을 위한 건물을 신축 중에 공사가 중단된 구조물이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
현재 공부상 농경지(전,답)이나 현황은 잡종지 및 건물신축 중인 준대지의 상태입니다.
8) 임대관계
없습니다.