1 / 10
인천지방법원 부천지원·2025타경34893·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 도당동 52-15 송정하우스 나동 2층201호
전유 51.56㎡ · 토지 29.08㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
8,673만원86,730,000원
감정가1억 7,700만원
보증금 (10%)867만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.11.05개시결정 2025.11.06청구금액 226,399,315원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34893
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.05
개시결정일자
2025.11.06
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
226,399,315원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 임차권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 177,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 123,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 86,730,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 도당동 52-15 송정하우스 나동 2층201호 | 전용 51.56㎡ 대지권 29.08㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,700만원
최저매각가격
8,673만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
867만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.06
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 도당동 52-15
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 수도로206번길 73
상세주소
송정하우스 나동 2층201호
토지 면적
29.08㎡
전용 면적
51.56㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.11.11 기간2020.06.24.~2022.06.23. 확정20.06.02 | 보증금1억 7,100만원 차임미상 배당25.11.05 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.08.13 기간미상 확정24.08.13 | 보증금500만원 차임미상 배당25.11.27 | 미상 | |
| 3 | 임차권자 | 전부 | 전입20.06.25 기간2020.06.24.~2022.06.23. 확정20.06.02 | 보증금1억 7,100만원 차임미상 배당25.11.05 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022. 8. 4.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.06.02
- 배당요구일
- 2025.11.05
- 임대기간
- 2020.06.24.~2022.06.23.
주거임차인
- 확정일자
- 2024.08.13
- 배당요구일
- 2025.11.27
임차권자
- 확정일자
- 2020.06.02
- 배당요구일
- 2025.11.05
- 임대기간
- 2020.06.24.~2022.06.23.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-01 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 동측 인근의 송정하우스 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 아파트 단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2010. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 공동주택(다세대주택) 건물 내의 2층 201호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측 및 남측으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역(도당고), 상대보호구역(도당중), 상대보호구역(부천북고), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 사항은 미상임.