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광주지방법원·2025타경33333·물번 1·진행
광주광역시 광산구 월계동 764-2 서라아파트 106동 1층101호
전유 59.93㎡18.13평 · 토지 61.11㎡18.49평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,460만원124,600,000원
감정가1억 7,800만원
보증금 (10%)1,246만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.23청구금액 137,787,178원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33333
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
137,787,178원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 178,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 124,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 월계동 764-2 서라아파트 106동 1층101호 | - | 전용 59.93㎡18.13평 대지권 61.11㎡18.49평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,800만원
최저매각가격
1억 2,460만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,246만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
광주광역시 광산구 월계동 764-2
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단내촌로 102
상세주소
서라아파트 106동 1층101호
토지 면적
61.11㎡18.49평
전용 면적
59.93㎡18.13평
물건비고
철근콘크리트조
59.93㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전세권자 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 이 사건 신청채권자임, 전세권설정등기일자는 2022년 6월 10일임, 전세권 설정순위가 최선순위 근저당권보다 후순위라서, 전세권은 매각으로 인하여 말소됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""월계초등하교"" 북측 인근에 위치한 서라아파트 제106동 제1층 제101호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사 스라브지붕 5층건 중 1층 101호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리 평지로, 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 남서측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.