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인천지방법원 부천지원·2025타경34547·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6
토지 106.8㎡ · 건물 52.89㎡
단독주택대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,933만원279,330,000원
감정가3억 9,904만원
보증금 (10%)2,793만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.23청구금액 72,184,383원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34547
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
72,184,383원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 전세권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 399,043,290원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 279,330,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6 | 52.89㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6 | 106.8㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1,115만 9,790원
최저매각가격
2억 7,933만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,793만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 심곡로45번길 33-7
상세주소
[토지 대 106.8㎡] [건물 52.89㎡]
토지 면적
106.8㎡
전용 면적
52.89㎡
물건비고
세멘부럭조 세멘기와지붕 1층 주택
52.89㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 8,768만 4,000원
최저매각가격
2억 7,933만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,793만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 심곡로45번길 33-7
상세주소
[토지 대 106.8㎡] [건물 52.89㎡]
토지 면적
106.8㎡
전용 면적
106.8㎡
물건비고
지목: 대
면적: 106.8㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.11.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-20
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로에 접하였습니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구 역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
6) 기타 참고사항
후면 지적개황도 및 건물개황도, 사진참조.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
세멘부럭조 세멘기와지붕 1층 건물(사용승인일자:1974.01.01.)로서, 벽체 : 페인트마감 등, 내부 : 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호 : 목재 및 샷시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
후면 지적개황도 및 건물개황도, 사진참조.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다.