의정부지방법원 고양지원·2025타경63442·물번 1·진행

경기도 고양시 일산서구 대화동 1483-7 102동 3층301호

전유 52.64㎡ · 토지 44.35㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 45만원100,450,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,004만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 164,208,905매각기일 2026.06.04
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경63442
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
164,208,905원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
교부권자채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.25매각기일고양지원 제101호 입찰법정205,000,000원유찰
22026.04.29매각기일고양지원 제101호 입찰법정143,500,000원유찰
32026.05.06매각결정기일고양지원 제101호 입찰법정-매각결정기일
42026.06.04매각기일고양지원 제101호 입찰법정100,450,000원진행
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 일산서구 대화동 1483-7 102동 3층301호
전용 52.64
대지권 44.35
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 45만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,004만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1483-7
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 대화로 87
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 52.64㎡]
토지 면적
44.35㎡
전용 면적
52.64㎡
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입23.08.14
기간미상
확정23.08.01
보증금3,000만원
차임미상
배당25.08.14
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2023.08.01
배당요구일
2025.08.14
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-06-05 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""대화고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽: 타일 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
자체지반 평탄한게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 단지 건부지로 이용 중 입니다.
7) 토지의 형상
본건 토지 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-20)(대화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-12-20)(대화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.
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