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대전지방법원 홍성지원·2025타경15729·물번 1·진행
충청남도 보령시 청소면 야현리 205-7
토지 1845㎡558.11평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 34%
4,050만원40,501,000원
감정가1억 1,808만원
보증금 (10%)405만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.15청구금액 141,110,435원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경15729
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
141,110,435원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 가처분권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매법정 | 118,080,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 82,656,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 | 57,859,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 | 40,501,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 보령시 청소면 야현리 205-7 | 전 | 1845㎡558.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 1,808만원
최저매각가격
4,050만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
405만 100원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
충청남도 보령시 청소면 205-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1845㎡]
토지 면적
1845㎡558.11평
전용 면적
1845㎡558.11평
물건비고
지목: 전
면적: 1845㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 맹지이나 남측으로 노폭 2~3m 비포장도로에 접하나 단차가 있어 직접출입은 못함
- 토지 일부 지하에 지하농업용 용수로 시설물이 설치됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2010-06-23 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 충청남도 보령시 청소면 야현리 소재 "" 통남마을 "" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 농가주택, 전, 답 등 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등
제반 교통사정은 보통 정도임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 비포장도로와 접하고 있으나 대상토지
는 도로 대비 1~2미터 저지대에 위치하여 직접 출입은 불가능함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>
6) 기타 참고사항
본건 토지 일부 지하에 지하농업용 용수로 시설물이 설치(8. 기타참고사항 참조)되어 있으나
농경지로서의 이용은 가능한 상태임.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 참고사항 : 2012년 5월 17일자로 구분지상권이 설정되어 있으며, 내용은
아래와 같음.
-목적 : 지하농업용수로 시설물의 소유
-범위 : 동쪽 73제곱미터에 대하여 평균해수면 기준 42.13m부터 33.42m 사이의 수직거리
-존속기간 : 설정계약일부터 용수로시설물의 존속시까지
-지료 : 금 448,050원
-지급시기 : 일시불
-지상권자 : 한국농어촌공사