대구지방법원·2025타경883·물번 1·진행

대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 3층309호

전유 158.31㎡ · 토지 13.48㎡

판매시설선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 7,860만원978,600,000원
감정가13억 9,800만원
보증금 (10%)9,786만원
담당계 경매10계 · 053-757-6637
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.10청구금액 813,538,413매각기일 2026.06.12
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경883
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매10계 · 053-757-6637
청구금액
813,538,413원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인교부권자
가압류권자배당요구권자
근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일입찰법정(신관 지하2층)1,398,000,000원유찰
22026.06.12매각기일입찰법정(신관 지하2층)978,600,000원진행
32026.06.19매각결정기일입찰법정(신관 지하2층)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 3층309호
전용 40.03
대지권 13.48
2집합건물대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 3층310호
전용 41.29
대지권 13.48
3집합건물대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 3층311호
전용 36
대지권 13.48
4집합건물대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 3층312호
전용 40.99
대지권 13.48
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
3억 5,800만원
최저매각가격
9억 7,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
입찰법정(신관 지하2층)
매수신청보증금
9,786만원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9
소재지(도로명)
대구광역시 중구 동성로3길 20
상세주소
3층309호, 3층310호, 3층311호, 3층312호
토지 면적
13.48㎡
전용 면적
40.03㎡
물건비고
일반철골구조 40.03㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
판매시설
감정평가액
3억 6,900만원
최저매각가격
9억 7,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
입찰법정(신관 지하2층)
매수신청보증금
9,786만원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9
소재지(도로명)
대구광역시 중구 동성로3길 20
상세주소
3층309호, 3층310호, 3층311호, 3층312호
토지 면적
13.48㎡
전용 면적
41.29㎡
물건비고
일반철골구조 41.29㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
판매시설
감정평가액
3억 2,200만원
최저매각가격
9억 7,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
입찰법정(신관 지하2층)
매수신청보증금
9,786만원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9
소재지(도로명)
대구광역시 중구 동성로3길 20
상세주소
3층309호, 3층310호, 3층311호, 3층312호
토지 면적
13.48㎡
전용 면적
36㎡
물건비고
일반철골구조 36㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
판매시설
감정평가액
3억 4,900만원
최저매각가격
9억 7,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
입찰법정(신관 지하2층)
매수신청보증금
9,786만원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9
소재지(도로명)
대구광역시 중구 동성로3길 20
상세주소
3층309호, 3층310호, 3층311호, 3층312호
토지 면적
13.48㎡
전용 면적
40.99㎡
물건비고
일반철골구조 40.99㎡
07

특이사항

일괄매각. 목록1은 기타판매시설이고, 목록 2 내지 4는 호별간 벽체 구분없이 일단의 기타판매시설로 이용 중임.(감정평가서 참조)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인. 3층 310호
전입19.11.05
기간2020.08.01.~2022.07.31.
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2점포임차인310호
전입23.08.03
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3점포임차인3층 311, 312호
전입23.08.03
기간2023.07.01.~2024.06.30.
확정미상
보증금150만원
차임미상
배당미상
대항력 없음
4점포임차인309호
전입24.11.26
기간2024.11.26~2025.11.26
확정미상
보증금100만원
차임15만원
배당미상
대항력 없음
5점포임차인309호
전입19.04.30
기간2019.04.30~2020.04.29
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
6점포임차인312호
전입19.08.06
기간2019.08.05~2021.08.04
확정미상
보증금100만원
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
상세 정보 보기
점포임차인
임대기간
2020.08.01.~2022.07.31.
점포임차인
점포임차인
임대기간
2023.07.01.~2024.06.30.
점포임차인
임대기간
2024.11.26~2025.11.26
점포임차인
임대기간
2019.04.30~2020.04.29
점포임차인
임대기간
2019.08.05~2021.08.04
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2023-05-19
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 삼덕동2가 소재 ""봉산육거리"" 북서측 인근에 위치하는 '(통칭)디스 퀘어 제3층 제309호~제312호' 구분상가로서, 부근 일대는 각종 근린상가 등으로 형성된 중심 상업지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스 승강장, 지하철역 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정은 편리합니다.
3) 기타 참고사항
1-가~4-라) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제309호~제312호로서, 외벽: 복합판넬, 페어그라스 등 마감 내벽: 합판위 페인트, 벽돌 및 내부 인테리어치장 등 마감 바닥: 목재마루 등 마감 창호: 샷시 유리창
4) 토지의 용도
1-가) 기타판매시설입니다. 2-나~4-라) 호별간 벽체 구분없이 일단의 기타판매시설로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
공히 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화설비, 화재탐지설비, 방송설비 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형에 가까운 토지로 등고 평탄한 ""상업용 건부지""입니다.
7) 토지의 형상
본 토지 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 3미터 막다른 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-09-30)(접합), 상대보호구역, 가축사육제한구역입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
📎 문서·링크