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제주지방법원·2025타경8145·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 3층 305호
전유 55.35㎡16.74평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,540만원155,400,000원
감정가2억 2,200만원
보증금 (10%)1,554만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.29청구금액 326,510,222원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8145
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
326,510,222원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 근저당권부질권자 | ||
| 소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 155,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 3층 305호 | - | 전용 55.35㎡16.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,200만원
최저매각가격
1억 5,540만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,554만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 중앙로71번길 15-5
상세주소
수앤수
토지 면적
-
전용 면적
55.35㎡16.74평
물건비고
철근콘크리트구조 55.3508㎡
07
특이사항
- 주거용 오피스텔로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 305호 전부 | 전입24.04.18 기간24.04.14~25.04.13 확정24.04.18 | 보증금200만원 차임600만원 배당25.08.29 | ||
| 2 | 주거임차인 | 305호 | 전입24.12.10 기간24.04.14~25.04.13 확정24.04.18 | 보증금200만원 차임600만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.18
- 배당요구일
- 2025.08.29
- 임대기간
- 24.04.14~25.04.13
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.18
- 임대기간
- 24.04.14~25.04.13
기준권리 · 2021-10-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '서귀중앙초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업 및 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물로서
외벽 : 드라이비트, 인조대리석, 징크마감 등,
창호 : 시스템창호 등임.
4) 토지의 용도
기호(1), (2) : 주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
기호①~③ : 일단의 공동주택 부지로 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임.
7) 토지의 형상
기호①~③ : 일단의 공동주택 부지로 북동측으로 폭 약 10미터 내외, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호①, ③ : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 가축사육제한구역(2023. 10. 2
0. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12
-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도
시 조성을 위한 특별법>.
기호② : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-11-27)(접합) 가축사육제한구역(2
023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지
역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장, 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상
정하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.