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인천지방법원·2025타경514761·물번 1·진행
인천광역시 서구 당하동 1085-7 우리가 3층301호
전유 34.31㎡10.38평 · 토지 34.11㎡10.32평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,036만원80,360,000원
감정가1억 6,400만원
보증금 (10%)803만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.12.15개시결정 2025.12.17청구금액 165,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경514761
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.15
개시결정일자
2025.12.17
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 114,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 80,360,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 당하동 1085-7 우리가 3층301호 | - | 전용 34.31㎡10.38평 대지권 34.11㎡10.32평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,400만원
최저매각가격
8,036만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
803만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
인천광역시 서구 당하동 1085-7
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청마로 85
상세주소
우리가 3층301호
토지 면적
34.11㎡10.32평
전용 면적
34.31㎡10.38평
물건비고
철근콘크리트구조 34.31㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2021.03.03. 165,000,000 2021.03.04. 2021.01.29. 주택도시 보증공사 (임차인:김정훈) 전부 | 전입21.03.04 기간21.03.03~23.03.02 확정21.01.29 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당25.12.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.4.14.임 OOOOOO(임차인:OOO) : -경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 -임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.01.29
- 배당요구일
- 2025.12.15
- 임대기간
- 21.03.03~23.03.02
기준권리 · 2023-02-10 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 2호선 "독정역" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2015.10.06) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 인조석붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건토지 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금165,000,000원 -점유개시일: 2021.03.03 별첨 "등기사항전부증명서" 참조