창원지방법원 진주지원·2025타경30693·물번 1·진행

경상남도 사천시 죽림동 236-11

토지 274.9㎡ · 건물 53.2㎡

창고일괄매각

최저매각가격감정가 대비 34%

3,617만원36,176,000원

감정가1억 546만원

보증금 (10%)361만원

담당계 경매2계 · 055-760-3252

접수일자 2025.03.16개시결정 2025.03.18매각기일 2026.06.08

1 / 18

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경30693

사건명

공유물분할을위한경매

접수일자

2025.03.16

개시결정일자

2025.03.18

담당계

경매2계 · 055-760-3252

청구금액

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
신청인		상대방겸소유자
신청인겸소유자		임차인
교부권자		압류권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.01.19	매각기일	제101호 법정	105,468,300원	유찰
2	2026.03.16	매각기일	제101호 법정	73,828,000원	유찰
3	2026.04.27	매각기일	제101호 법정	51,680,000원	유찰
4	2026.06.08	매각기일	제101호 법정	36,176,000원	진행
5	2026.06.15	매각결정기일	제101호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경상남도 사천시 죽림동 236-11	178.9㎡
2	토지	경상남도 사천시 죽림동 237-4	96㎡
3	건물	경상남도 사천시 죽림동 237-4	53.2㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,760만 5,800원

최저매각가격

3,617만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

361만 7,600원(10%)

배당요구종기

2025.06.09

소재지(지번)

경상남도 사천시 죽림동 236-11

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 274.9㎡] [건물 53.2㎡]

토지 면적

274.9㎡

전용 면적

178.9㎡

물건비고

지목: 전 면적: 178.9㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

3,321만 6,000원

최저매각가격

3,617만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

361만 7,600원(10%)

배당요구종기

2025.06.09

소재지(지번)

경상남도 사천시 죽림동 236-11

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 274.9㎡] [건물 53.2㎡]

토지 면적

274.9㎡

전용 면적

96㎡

물건비고

지목: 전 면적: 96.0㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

1,424만 7,500원

최저매각가격

3,617만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

361만 7,600원(10%)

배당요구종기

2025.06.09

소재지(지번)

경상남도 사천시 죽림동 236-11

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 274.9㎡] [건물 53.2㎡]

토지 면적

274.9㎡

전용 면적

53.2㎡

물건비고

시멘트블록조 스레이트지붕 단층 주택 53.20㎡ 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 주택 및 창고 39.50㎡ (내역 주택8.75㎡ 창고 30.75 ㎡)

특이사항

입찰 전 확인

-일괄매각. -제시외건물[감정서상 ‘ㄱ,ㄴ’] 매각 포함. -목록[1] 일부 도로로 이용중이며 이를 감안하여 평가함. -본건 건물은 공부상 “237-4”지상에 소재하나 현황은 “237-4 및 236-11” 양 지상에 소재함.

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

경상남도 사천시 죽림동에 위치하며 주위는 주택 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황

본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

3) 형상 및 이용상태

기호 1: 평지내 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중이며 일부 도로로 이용중임. 기호 2: 평지내 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.

4) 도로 및 접면상태

동측으로 폭 약 1.5미터 내외의 도로가 소재함.

5) 공법상 제한사항

기호 1: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) 기호 2: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역),농지법제8조의규정이적용되는농지

6) 기타 참고사항

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

기호 3-1, 3-2: 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로 외 벽: 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 목재창호 등 구조임.

2) 토지의 용도

기호 3-1: 주택임. 기호 3-2: 주택 및 창고임.

3) 기타 참고사항

위생 및 급수설비 등이 갖추어져 있음.

4) 기타 참고사항

별첨 건물개황도 및 사진과 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재함.

5) 기타 참고사항

6) 임대관계

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

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창원지방법원 진주지원·2025타경30693·물번 1·진행

경상남도 사천시 죽림동 236-11

토지 274.9㎡ · 건물 53.2㎡

창고일괄매각

최저매각가격감정가 대비 34%

3,617만원36,176,000원

감정가1억 546만원

보증금 (10%)361만원

담당계 경매2계 · 055-760-3252

접수일자 2025.03.16개시결정 2025.03.18매각기일 2026.06.08

1 / 18

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경30693

사건명

공유물분할을위한경매

접수일자

2025.03.16

개시결정일자

2025.03.18

담당계

경매2계 · 055-760-3252

청구금액

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
신청인		상대방겸소유자
신청인겸소유자		임차인
교부권자		압류권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.01.19	매각기일	제101호 법정	105,468,300원	유찰
2	2026.03.16	매각기일	제101호 법정	73,828,000원	유찰
3	2026.04.27	매각기일	제101호 법정	51,680,000원	유찰
4	2026.06.08	매각기일	제101호 법정	36,176,000원	진행
5	2026.06.15	매각결정기일	제101호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경상남도 사천시 죽림동 236-11	178.9㎡
2	토지	경상남도 사천시 죽림동 237-4	96㎡
3	건물	경상남도 사천시 죽림동 237-4	53.2㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,760만 5,800원

최저매각가격

3,617만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

361만 7,600원(10%)

배당요구종기

2025.06.09

소재지(지번)

경상남도 사천시 죽림동 236-11

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 274.9㎡] [건물 53.2㎡]

토지 면적

274.9㎡

전용 면적

178.9㎡

물건비고

지목: 전 면적: 178.9㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

3,321만 6,000원

최저매각가격

3,617만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

361만 7,600원(10%)

배당요구종기

2025.06.09

소재지(지번)

경상남도 사천시 죽림동 236-11

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 274.9㎡] [건물 53.2㎡]

토지 면적

274.9㎡

전용 면적

96㎡

물건비고

지목: 전 면적: 96.0㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

1,424만 7,500원

최저매각가격

3,617만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

361만 7,600원(10%)

배당요구종기

2025.06.09

소재지(지번)

경상남도 사천시 죽림동 236-11

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 274.9㎡] [건물 53.2㎡]

토지 면적

274.9㎡

전용 면적

53.2㎡

물건비고

시멘트블록조 스레이트지붕 단층 주택 53.20㎡ 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 주택 및 창고 39.50㎡ (내역 주택8.75㎡ 창고 30.75 ㎡)

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

경상남도 사천시 죽림동에 위치하며 주위는 주택 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황

본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

3) 형상 및 이용상태

기호 1: 평지내 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중이며 일부 도로로 이용중임. 기호 2: 평지내 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.

4) 도로 및 접면상태

동측으로 폭 약 1.5미터 내외의 도로가 소재함.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

기호 3-1, 3-2: 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로 외 벽: 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 목재창호 등 구조임.

2) 토지의 용도

기호 3-1: 주택임. 기호 3-2: 주택 및 창고임.

3) 기타 참고사항

위생 및 급수설비 등이 갖추어져 있음.

4) 기타 참고사항

별첨 건물개황도 및 사진과 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재함.

5) 기타 참고사항

6) 임대관계

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

📎 문서·링크

창원지방법원 진주지원·2025타경30693·물번 1·진행

경상남도 사천시 죽림동 236-11

토지 274.9㎡ · 건물 53.2㎡

창고일괄매각

최저매각가격감정가 대비 34%

3,617만원36,176,000원

감정가1억 546만원

보증금 (10%)361만원

담당계 경매2계 · 055-760-3252

접수일자 2025.03.16개시결정 2025.03.18매각기일 2026.06.08

1 / 18

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경30693

사건명

공유물분할을위한경매

접수일자

2025.03.16

개시결정일자

2025.03.18

담당계

경매2계 · 055-760-3252

청구금액

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
신청인		상대방겸소유자
신청인겸소유자		임차인
교부권자		압류권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.01.19	매각기일	제101호 법정	105,468,300원	유찰
2	2026.03.16	매각기일	제101호 법정	73,828,000원	유찰
3	2026.04.27	매각기일	제101호 법정	51,680,000원	유찰
4	2026.06.08	매각기일	제101호 법정	36,176,000원	진행
5	2026.06.15	매각결정기일	제101호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경상남도 사천시 죽림동 236-11	178.9㎡
2	토지	경상남도 사천시 죽림동 237-4	96㎡
3	건물	경상남도 사천시 죽림동 237-4	53.2㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,760만 5,800원

최저매각가격

3,617만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

361만 7,600원(10%)

배당요구종기

2025.06.09

소재지(지번)

경상남도 사천시 죽림동 236-11

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 274.9㎡] [건물 53.2㎡]

토지 면적

274.9㎡

전용 면적

178.9㎡

물건비고

지목: 전 면적: 178.9㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

3,321만 6,000원

최저매각가격

3,617만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

361만 7,600원(10%)

배당요구종기

2025.06.09

소재지(지번)

경상남도 사천시 죽림동 236-11

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 274.9㎡] [건물 53.2㎡]

토지 면적

274.9㎡

전용 면적

96㎡

물건비고

지목: 전 면적: 96.0㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

1,424만 7,500원

최저매각가격

3,617만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

361만 7,600원(10%)

배당요구종기

2025.06.09

소재지(지번)

경상남도 사천시 죽림동 236-11

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 274.9㎡] [건물 53.2㎡]

토지 면적

274.9㎡

전용 면적

53.2㎡

물건비고

시멘트블록조 스레이트지붕 단층 주택 53.20㎡ 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 주택 및 창고 39.50㎡ (내역 주택8.75㎡ 창고 30.75 ㎡)

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

경상남도 사천시 죽림동에 위치하며 주위는 주택 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황

본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

3) 형상 및 이용상태

기호 1: 평지내 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중이며 일부 도로로 이용중임. 기호 2: 평지내 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.

4) 도로 및 접면상태

동측으로 폭 약 1.5미터 내외의 도로가 소재함.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

기호 3-1, 3-2: 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로 외 벽: 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 목재창호 등 구조임.

2) 토지의 용도

기호 3-1: 주택임. 기호 3-2: 주택 및 창고임.

3) 기타 참고사항

위생 및 급수설비 등이 갖추어져 있음.

4) 기타 참고사항

별첨 건물개황도 및 사진과 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재함.

5) 기타 참고사항

6) 임대관계

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

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