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광주지방법원 장흥지원·2025타경5289·물번 1·진행
전라남도 강진군 도암면 봉황리 산23-4
토지 18207㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
7,368만원73,689,000원
감정가9,211만원
보증금 (10%)736만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.07.04청구금액 73,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5289
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
73,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 92,111,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 73,689,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 강진군 도암면 봉황리 산23-4 | 4718㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 강진군 도암면 봉황리 산23-5 | 13489㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,736만 4,400원
최저매각가격
7,368만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
736만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
전라남도 강진군 도암면 산23-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 18,207㎡]
토지 면적
18207㎡
전용 면적
4718㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 4718㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6,474만 7,200원
최저매각가격
7,368만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
736만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
전라남도 강진군 도암면 산23-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 18,207㎡]
토지 면적
18207㎡
전용 면적
13489㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 13489㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록2.는 맹지임
- 일괄매각
-목록2.는 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 강진군 도암면 봉황리 소재 '석문저수지' 북측 인근에 위치하며, 부근
은 지방도 주변 산림지대로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1,2) 부정형의 급경사지로, 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 남서측으로 노폭 약 2미터의 비포장 임도에 접함.
일련번호 2) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,
도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 임업용산지<산지관리법>
일련번호 2) 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지)
취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도로, 하천,
저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선
거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축
사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로,
하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업
용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.