광주지방법원·2025타경34064·물번 1·진행

전라남도 나주시 이창동 506-58 4층402호

전유 49.94㎡ · 토지 54.16㎡

연립주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
6,600만원66,000,000원
감정가6,600만원
보증금 (10%)660만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.10개시결정 2025.10.13청구금액 47,413,964원매각기일 2026.06.16
사진 1
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경34064
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.10
개시결정일자
2025.10.13
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
47,413,964원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 3유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
주택임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.24매각기일입찰법정66,000,000원유찰
22026.05.12매각기일입찰법정46,200,000원변경
32026.06.16매각기일입찰법정66,000,000원진행
42026.06.23매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물전라남도 나주시 이창동 506-58 4층402호
전용 49.94㎡
대지권 54.16㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
6,600만원
최저매각가격
6,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
660만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
전라남도 나주시 이창동 506-58
소재지(도로명)
-
상세주소
4층402호
토지 면적
54.16㎡
전용 면적
49.94㎡
물건비고
철근콘크리트구조 49.94㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
- 서울보증보험 주식회사(한국토지주택공사의 승계인)로부터 2026. 4. 29.자 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 향후 배당금으로 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 - 2022년 4월 25일 접수 제11985호 주택임차권 등기는 그 임차보증금이 전액 변제되지 아니한 경우에도 매각으로 소멸됨
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 이창동 소재 "영산포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2014.07.01) 외벽 : 치장벽돌 마감, 창호 : 새시창호 마감임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역), 상대보호구역, 개발촉진지구(2014-12-23), 배수구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
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