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서울남부지방법원·2025타경13834·물번 1·진행
서울특별시 양천구 목동 736-3 왕자상가,아파트 제비1층 제18호
전유 49.27㎡ · 토지 21.68㎡
판매시설
최저매각가격감정가 대비 80%
7,280만원72,800,000원
감정가9,100만원
보증금 (10%)728만원
담당계 경매3계 · (02)2192-1333
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.10청구금액 36,646,716원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경13834
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.10
담당계
경매3계 · (02)2192-1333
청구금액
36,646,716원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 제112호 법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 72,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 목동 736-3 왕자상가,아파트 제비1층 제18호 | 전용 49.27㎡ 대지권 21.68㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
9,100만원
최저매각가격
7,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
728만원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
서울특별시 양천구 목동 736-3
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 목동중앙남로 38
상세주소
왕자상가,아파트
토지 면적
21.68㎡
전용 면적
49.27㎡
물건비고
- 집합건축물대장상 '일반음식점'으로 등재되어 있음
- 현황조사당시 공실상태임.
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특이사항
- 집합건축물대장상 '일반음식점'으로 등재되어 있음
- 현황조사당시 공실상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층/지상 6층 건내 제비1층 제18호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 기준시점 현재 공실임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 토지로서 상가 및 아파트의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.