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대구지방법원 영덕지원·2025타경10250·물번 1·진행
경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-1
토지 2693㎡814.63평
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 6,496만원364,966,000원
감정가7억 4,482만원
보증금 (10%)3,649만원
담당계 경매2계 · 054-730-3025
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.05.30청구금액 549,167,726원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10250
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매2계 · 054-730-3025
청구금액
549,167,726원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 744,828,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 521,380,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 364,966,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-1 | 임야 | 2646㎡800.42평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-78 | 임야 | 47㎡14.22평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7억 4,088만원
최저매각가격
3억 6,496만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
3,649만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,693㎡]
토지 면적
2693㎡814.63평
전용 면적
2646㎡800.42평
물건비고
지목: 임야
면적: 2646㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
394만 8,000원
최저매각가격
3억 6,496만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
3,649만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,693㎡]
토지 면적
2693㎡814.63평
전용 면적
47㎡14.22평
물건비고
지목: 임야
면적: 47㎡
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특이사항
일괄매각.
본건 토지 지목은 '임야'이나, 현황'잡종지 및 잔여지'임.
지상에 이동 용이한 컨테이너 1개동 소재하며 매각에서 제외함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-09-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지 내 단독주택, 농경지, 소규모 공동주택 등이 소재하며 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) : 서측 도로 대비 다소 고지에 위치하며, 현황 토목공사가 일부 이루어진 이행지 상태 및 일부 경사지임.
기호 2) : 서측 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 기호 1) 토지의 '잔여지'임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함.
기호 2) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 2) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 귀 제시목록상 지목은 '임야' 이나, 현황 '잡종지 및 잔여지'임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.