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창원지방법원 마산지원·2025타경21031·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1 상지솔리움 3층301호
전유 204.48㎡61.86평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 800만원208,000,000원
감정가2억 800만원
보증금 (10%)2,080만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.11.20개시결정 2025.11.21청구금액 142,191,777원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21031
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.20
개시결정일자
2025.11.21
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
142,191,777원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 208,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1 상지솔리움 3층301호 | - | 전용 102.24㎡30.93평 | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1 상지솔리움 3층302호 | - | 전용 102.24㎡30.93평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 400만원
최저매각가격
2억 800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,080만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 389
상세주소
상지솔리움 3층301호, 상지솔리움 3층302호
토지 면적
-
전용 면적
102.24㎡30.93평
물건비고
철근콘크리트조 102.24㎡ 위락시설(주점영업)
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 400만원
최저매각가격
2억 800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,080만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 389
상세주소
상지솔리움 3층301호, 상지솔리움 3층302호
토지 면적
-
전용 면적
102.24㎡30.93평
물건비고
철근콘크리트조 102.24㎡ 위락시설(주점영업)
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특이사항
일괄매각. 공용부분(복도)를 포함하여 일체로 조성되어 목록1(301호)은 목록2(302호)를 경유하여 진입가능한 형태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 302호 전부 | 전입25.05.28 기간25.06.01~27.05.30 확정25.05.30 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.12.19 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.05.30
- 배당요구일
- 2025.12.19
- 임대기간
- 25.06.01~27.05.30
기준권리 · 2020-01-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 '기산아파트' 남동측 인근에 위치함.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제3층 제301호, 제302호로서, 외벽 : 외부석재붙임, 모르타르위 페인트 마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 바닥 : 타일 및 카펫깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
일반건축물대장상 기호1) 제301호 노래연습장, 기호2) 제302호 유흥주점임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로 상업시설 등의 부지로 이용됨.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 남동측으로 왕복 6~8차선 내외의 포장도로에 접하고, 북서측으로는 폭 8미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1,2) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 의견서 3페이지 '7.그 밖의 사항' 참조.