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대구지방법원·2025타경9918·물번 1·진행
대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 엠에이치엘퍼스트오페라 10층1019호
전유 30.99㎡9.37평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
7,200만원72,000,000원
감정가7,200만원
보증금 (10%)720만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.11.25개시결정 2025.12.01청구금액 95,722,302원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9918
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.25
개시결정일자
2025.12.01
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
95,722,302원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 72,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 엠에이치엘퍼스트오페라 10층1019호 | - | 전용 30.99㎡9.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,200만원
최저매각가격
7,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
720만원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
대구광역시 북구 칠성동2가 1-2
소재지(도로명)
대구광역시 북구 침산로21길 41
상세주소
엠에이치엘퍼스트오페라 10층1019호
토지 면적
-
전용 면적
30.99㎡9.37평
물건비고
철근콘크리트구조 30.99㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.12.12 기간22.11.11~24.11.18 확정22.10.20 | 보증금9,200만원 차임미상 배당25.12.31 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.11.11 기간미상 확정22.11.10 | 보증금9,200만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 11. 18.임 OOOOOO: OOO의 임차보증금반환채권을 양수하여 경매신청함 | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "달산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "엠에이치엘퍼스트오페라" 제10층 제1019호 오피스텔로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 3호선 북구청역이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제10층 제1019호 단위오피스텔로서, <사용승인일자 : 2015.10.16> - 외벽 : 화강석 및 복합판넬, 몰탈위페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
'오피스텔'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지와 등고평탄한 2필일단의 정방형 토지로서, '오피스텔 및 상업용 건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복6~7차선 및 서측으로 왕복3차선의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1),(2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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