1 / 11
인천지방법원·2025타경512798·물번 1·진행
인천광역시 중구 송월동1가 4-47 건우빌라 2층201호
전유 38.19㎡11.55평 · 토지 11.24㎡3.4평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,510만원65,100,000원
감정가9,300만원
보증금 (10%)651만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.09.29청구금액 90,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512798
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
90,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 65,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 송월동1가 4-47 건우빌라 2층201호 | - | 전용 38.19㎡11.55평 대지권 11.24㎡3.4평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,300만원
최저매각가격
6,510만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
651만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
인천광역시 중구 송월동1가 4-47
소재지(도로명)
인천광역시 중구 참외전로35번길 5
상세주소
건우빌라
토지 면적
11.24㎡3.4평
전용 면적
38.19㎡11.55평
물건비고
철근콘크리트조
38.19㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.09.15 기간22.09.22~24.09.22 확정22.08.29 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.12.01 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.08.30.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.29
- 배당요구일
- 2025.12.01
- 임대기간
- 22.09.22~24.09.22
기준권리 · 2024-05-02 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 전동 '인천송월초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천역이 소재하는 바 대중교통 사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 / 지상4층 건 내 제2층 제201호로서, 사용승인일은 1998.01.14.임. 외벽 : 드라이비트마감 등임. 창호 : 하이샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 동측으로 접한 노폭 약 6M, 4M의 포장도로를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
송월동1가 4-47 : 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.