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서울동부지방법원·2024타경64878·물번 1·진행
서울특별시 광진구 구의동 60-27 삼성그린빌 2층 201호
전유 54.46㎡ · 토지 31.23㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 51%
2억 787만원207,872,000원
감정가4억 600만원
보증금 (10%)2,078만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2024.12.05개시결정 2024.12.10청구금액 380,000,000원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2024타경64878
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.05
개시결정일자
2024.12.10
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
380,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.03 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 406,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 324,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 259,840,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 259,840,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 207,872,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정(제101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 구의동 60-27 삼성그린빌 2층 201호 | 전용 54.46㎡ 대지권 31.23㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 600만원
최저매각가격
2억 787만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
2,078만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.26
소재지(지번)
서울특별시 광진구 구의동 60-27
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 자양로42길 42-11(구의동)
상세주소
삼성그린빌 2층 201호
토지 면적
31.23㎡
전용 면적
54.46㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지가 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
공히,
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
상세 내역은 미상임.