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수원지방법원 안산지원·2025타경53624·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 리치캐슬 5층501호
전유 44.66㎡13.51평 · 토지 26.61㎡8.05평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,400만원264,000,000원
감정가2억 6,400만원
보증금 (10%)2,640만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.10.30개시결정 2025.10.31청구금액 302,052,511원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53624
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.30
개시결정일자
2025.10.31
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
302,052,511원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 264,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 리치캐슬 5층501호 | - | 전용 44.66㎡13.51평 대지권 26.61㎡8.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,400만원
최저매각가격
2억 6,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,640만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 823-3
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 25
상세주소
리치캐슬 5층501호
토지 면적
26.61㎡8.05평
전용 면적
44.66㎡13.51평
물건비고
철근콘크리트구조 44.66㎡
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특이사항
2026.04.28.자로 신청채권자 한국주택금융공사로부터 우선변제권만 주장하고, 잔존 임차보증금반환청구 및 대항력을 포기하여 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.31 기간22.06.07~24.06.06 확정22.05.09 | 보증금2억 7,500만원 차임미상 배당25.10.30 | ||
| 비고 | 한국주택금융공사 (임차권자 OOO 승계인):경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 해당하는 임차보증금 우선변제권 승계인임. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.09
- 배당요구일
- 2025.10.30
- 임대기간
- 22.06.07~24.06.06
기준권리 · 2022-10-14 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오초교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동 주택, 공원, 학교, 생활편의시설 등 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)으로서 외벽 : 석재타일붙임 마감등 창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지임.
7) 토지의 형상
동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
본건 건물은 옥탑방이 소재하는 복측구조임.
10) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.