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청주지방법원 충주지원·2025타경30263·물번 1·진행
충청북도 충주시 대소원면 금곡리 산33
토지 42535㎡12866.84평
임야유치권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
6억 6,462만원664,622,000원
감정가12억 9,809만원
보증금 (10%)6,646만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.21청구금액 867,530,006원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30263
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.20
개시결정일자
2025.01.21
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
867,530,006원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,298,090,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,038,472,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 830,778,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 664,622,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 664,622,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 대소원면 금곡리 산33 | - | 29854㎡9030.84평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 충주시 대소원면 금곡리 산33-5 | - | 417㎡126.14평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 충주시 대소원면 금곡리 491-1 | - | 8231㎡2489.88평 | |
| 4 | 토지 | 충청북도 충주시 대소원면 금곡리 491 | - | 3160㎡955.9평 | |
| 5 | 토지 | 충청북도 충주시 대소원면 금곡리 492 | - | 873㎡264.08평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
12억 9,809만 600원
최저매각가격
6억 6,462만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
6,646만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
충청북도 충주시 대소원면 산33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 42,535㎡]
토지 면적
42535㎡12866.84평
전용 면적
29854㎡9030.84평
물건비고
-일괄매각
-목록 4,5 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신 참조)
-목록 3의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행된 '잡종지'로 이용중임
-목록 1은 일부 개간허가를 득한 상태이나, 허가의 유효 및 승계가능여부는 입찰시 필히 확인 요망
-목록 3은 일부 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행된 상태이나, 산지전용허가 종료된 것으로 조사되었는 바 명확한 여부는 관할 지자체 확인요하며, 허가권 승계 및 유치권 등에 관해 별도 확인이 요구됨(감정평가서 참조).
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물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
12억 9,809만 600원
최저매각가격
6억 6,462만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
6,646만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
충청북도 충주시 대소원면 산33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 42,535㎡]
토지 면적
42535㎡12866.84평
전용 면적
417㎡126.14평
물건비고
-일괄매각
-목록 4,5 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신 참조)
-목록 3의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행된 '잡종지'로 이용중임
-목록 1은 일부 개간허가를 득한 상태이나, 허가의 유효 및 승계가능여부는 입찰시 필히 확인 요망
-목록 3은 일부 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행된 상태이나, 산지전용허가 종료된 것으로 조사되었는 바 명확한 여부는 관할 지자체 확인요하며, 허가권 승계 및 유치권 등에 관해 별도 확인이 요구됨(감정평가서 참조).
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물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
12억 9,809만 600원
최저매각가격
6억 6,462만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
6,646만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
충청북도 충주시 대소원면 산33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 42,535㎡]
토지 면적
42535㎡12866.84평
전용 면적
8231㎡2489.88평
물건비고
-일괄매각
-목록 4,5 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신 참조)
-목록 3의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행된 '잡종지'로 이용중임
-목록 1은 일부 개간허가를 득한 상태이나, 허가의 유효 및 승계가능여부는 입찰시 필히 확인 요망
-목록 3은 일부 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행된 상태이나, 산지전용허가 종료된 것으로 조사되었는 바 명확한 여부는 관할 지자체 확인요하며, 허가권 승계 및 유치권 등에 관해 별도 확인이 요구됨(감정평가서 참조).
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물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
12억 9,809만 600원
최저매각가격
6억 6,462만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
6,646만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
충청북도 충주시 대소원면 산33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 42,535㎡]
토지 면적
42535㎡12866.84평
전용 면적
3160㎡955.9평
물건비고
-일괄매각
-목록 4,5 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신 참조)
-목록 3의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행된 '잡종지'로 이용중임
-목록 1은 일부 개간허가를 득한 상태이나, 허가의 유효 및 승계가능여부는 입찰시 필히 확인 요망
-목록 3은 일부 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행된 상태이나, 산지전용허가 종료된 것으로 조사되었는 바 명확한 여부는 관할 지자체 확인요하며, 허가권 승계 및 유치권 등에 관해 별도 확인이 요구됨(감정평가서 참조).
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물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
12억 9,809만 600원
최저매각가격
6억 6,462만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
6,646만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
충청북도 충주시 대소원면 산33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 42,535㎡]
토지 면적
42535㎡12866.84평
전용 면적
873㎡264.08평
물건비고
-일괄매각
-목록 4,5 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신 참조)
-목록 3의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행된 '잡종지'로 이용중임
-목록 1은 일부 개간허가를 득한 상태이나, 허가의 유효 및 승계가능여부는 입찰시 필히 확인 요망
-목록 3은 일부 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행된 상태이나, 산지전용허가 종료된 것으로 조사되었는 바 명확한 여부는 관할 지자체 확인요하며, 허가권 승계 및 유치권 등에 관해 별도 확인이 요구됨(감정평가서 참조).
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특이사항
-일괄매각
-목록 4,5 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신 참조)
-목록 3의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행된 '잡종지'로 이용중임
-목록 1은 일부 개간허가를 득한 상태이나, 허가의 유효 및 승계가능여부는 입찰시 필히 확인 요망
-목록 3은 일부 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행된 상태이나, 산지전용허가 종료된 것으로 조사되었는 바 명확한 여부는 관할 지자체 확인요하며, 허가권 승계 및 유치권 등에 관해 별도 확인이 요구됨(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-07-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 금곡리 산33 임야 | - | 29854㎡ ((9,030.83평) | - |
| 토지 | 금곡리 산33-5 임야 | - | 417㎡ ((126.14평) | - |
| 토지 | 금곡리 491-1 임야 | - | 8231㎡ ((2,489.88평) | - |
| 토지 | 금곡리 491 전 | - | 3160㎡ ((955.90평) | - |
| 토지 | 금곡리 492 답 | - | 873㎡ ((264.08평) | - |