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수원지방법원 평택지원·2025타경751·물번 1·진행
경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 2층202호
전유 67.2㎡20.33평 · 토지 24.24㎡7.33평
근린생활시설유치권
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 5,868만원358,680,000원
감정가7억 3,200만원
보증금 (10%)3,586만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.14청구금액 669,897,833원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경751
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
669,897,833원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 732,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 512,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 358,680,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 2층202호 | - | 전용 67.2㎡20.33평 대지권 24.24㎡7.33평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 3,200만원
최저매각가격
3억 5,868만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3,586만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕동 1979-1
소재지(도로명)
경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5
상세주소
해모수가온타워주건축물제1동
토지 면적
24.24㎡7.33평
전용 면적
67.2㎡20.33평
물건비고
철근콘크리트구조 67.20㎡
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특이사항
부동산 1층의 각 출입구에 '채권자 유치권 행사중'이라는 안내문 부착, 엘레베이터 미가동중이며, 비상계단출입문이 잠겨있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '율포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 6층건 내 제2층 제202호로서,
외 벽:석재 붙임 마감.
내 벽:몰탈위 페인팅 마감.
창 호:샤시 창호 등 임.
4) 토지의 용도
현황 ""근린생활시설(공실)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공동위생설비 및 급·배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필일단의 평지인 토지로서 현황 ""근린생활시설건부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 로폭 20m 내외의 포장도로와 접하며, 서측 및 북측으로 보행자전용도로 및 광장이 소재함.
8) 공법상 제한사항
1979-1 : 중심상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
1979-2 : 중심상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대내역은 미상임.
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