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인천지방법원 부천지원·2025타경33872·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 오정동 117-27
토지 267㎡80.77평
도로일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,707만원147,078,000원
감정가3억 16만원
보증금 (10%)1,470만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 182,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33872
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
182,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 300,160,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 210,112,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 147,078,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 부천시 오정구 오정동 117-27 | 도로 | 251㎡75.93평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 부천시 오정구 오정동 117-28 | 전 | 16㎡4.84평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
2억 8,112만원
최저매각가격
1억 4,707만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,470만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 오정동 117-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 267㎡]
토지 면적
267㎡80.77평
전용 면적
251㎡75.93평
물건비고
지목: 도로
면적: 251㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,904만원
최저매각가격
1억 4,707만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,470만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 오정동 117-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 267㎡]
토지 면적
267㎡80.77평
전용 면적
16㎡4.84평
물건비고
지목: 전
면적: 16㎡
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특이사항
일괄매각, 목록 2의 토지의 지목은 전이나 현황은 도로로 이용중임, 목록 2의 토지 오정구 사실조회 회신 참조요망
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 '덕산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
공히 남서측으로 세로변의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역((덕산중)(기타사항은부천교육지원청에문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로,농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지.
- 기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역((덕산중)(기타사항은부천교육지원청에문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
없음.