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인천지방법원·2025타경508158·물번 1·진행
인천광역시 계양구 효성동 291-2 중앙공영 가동 4층401호
전유 59.88㎡18.11평 · 토지 41.56㎡12.57평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 535만원105,350,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)1,053만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.10청구금액 30,979,090원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508158
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
30,979,090원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 150,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 105,350,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 효성동 291-2 중앙공영 가동 4층401호 | - | 전용 59.88㎡18.11평 대지권 41.56㎡12.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
1억 535만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,053만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
인천광역시 계양구 효성동 291-2
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 봉오대로628번길 8
상세주소
중앙공영
토지 면적
41.56㎡12.57평
전용 면적
59.88㎡18.11평
물건비고
철근콘크리트조
59.88㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.17 기간22.01.15~24.01.15 확정22.01.17 | 보증금1,000만원 차임35만원 배당25.04.02 | ||
| 비고 | OOO: 임차인 OOO의 모친임 OOO: 임대차계약서상 임대차기간 종료일은 2024.01.15.이나 재개발시까지 거주하는 것으로 임대차기간을 구두로 갱신하였 다고 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.17
- 배당요구일
- 2025.04.02
- 임대기간
- 22.01.15~24.01.15
기준권리 · 2022-01-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 봉오대로628번길에 위치하며, 주위는 각급학교,
아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 ""작전역"" 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
1989년 11월에 사용승인된
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중
4층 401호로서,
외 벽: 수성페인팅 마감
창 호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:1989-11-07)
4) 토지의 용도
공동주택(아파트:계단식, 남향)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 상하수도, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
(토지 1)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역.
(토지 2)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역.
(토지 3)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역.
(토지 4)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 준보전산지,
과밀억제권역.
(토지 5)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.