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대전지방법원·2025타경502356·물번 1·진행
대전광역시 동구 대성동 42-1 서미가아파트 5층501호
전유 84.96㎡25.7평 · 토지 38.75㎡11.72평
아파트
최저매각가격감정가 대비 8%
1,918만원19,188,000원
감정가2억 3,300만원
보증금 (10%)191만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.05.01청구금액 207,504,094원매각기일 2026.06.24
01
사건기본내역
사건번호
2025타경502356
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
207,504,094원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.22 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 233,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.26 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 163,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.31 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 114,170,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.04 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 79,919,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.11 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 55,943,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.15 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 39,160,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 27,412,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 19,188,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 동구 대성동 42-1 서미가아파트 5층501호 | - | 전용 84.96㎡25.7평 대지권 38.75㎡11.72평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,300만원
최저매각가격
1,918만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
191만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
대전광역시 동구 대성동 42-1
소재지(도로명)
대전광역시 동구 대전로 332
상세주소
서미가아파트 5층501호
토지 면적
38.75㎡11.72평
전용 면적
84.96㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조
84.9590㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 501호 | 전입22.12.16 기간미상 확정22.12.16 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2024.8.6.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.12.16
기준권리 · 2024-05-23 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 ""대전은어송중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설, 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제5층 제501호이며,
(사용승인일 : 2017.06.30)
외벽: 시멘 몰탈위 페인팅 마감 등이며,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등이며,
창호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 승강기시설, 소화전설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 가격조사일 현재 ""공동주택(아파트) 및 제1종근린생활시설 건부지"" 로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 남서측으로 대로를 이용 진출입 가능합니다.
8) 공법상 제한사항
본건 대지권 토지 1(대성동 42-1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-51(가오동길))(접합) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.












