대전지방법원·2025타경502356·물번 1·진행

대전광역시 동구 대성동 42-1 서미가아파트 5층501호

전유 84.9625.7 · 토지 38.7511.72

아파트
최저매각가격감정가 대비 8%
1,918만원19,188,000원
감정가2억 3,300만원
보증금 (10%)191만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.05.01청구금액 207,504,094매각기일 2026.06.24
01

사건기본내역

사건번호
2025타경502356
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
207,504,094원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자압류권자
교부권자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.22매각기일본관 제106호 경매법정233,000,000원유찰
22025.11.26매각기일본관 제106호 경매법정163,100,000원유찰
32025.12.31매각기일본관 제106호 경매법정114,170,000원유찰
42026.02.04매각기일본관 제106호 경매법정79,919,000원유찰
52026.03.11매각기일본관 제106호 경매법정55,943,000원유찰
62026.04.15매각기일본관 제106호 경매법정39,160,000원유찰
72026.05.20매각기일본관 제106호 경매법정27,412,000원유찰
82026.06.24매각기일본관 제106호 경매법정19,188,000원진행
92026.07.01매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물대전광역시 동구 대성동 42-1 서미가아파트 5층501호-
전용 84.9625.7
대지권 38.7511.72
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,300만원
최저매각가격
1,918만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
191만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
대전광역시 동구 대성동 42-1
소재지(도로명)
대전광역시 동구 대전로 332
상세주소
서미가아파트 5층501호
토지 면적
38.7511.72
전용 면적
84.9625.7
물건비고
철근콘크리트구조 84.9590㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자501호
전입22.12.16
기간미상
확정22.12.16
보증금2억원
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:주택임차권등기일은 2024.8.6.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2022.12.16
기준권리 · 2024-05-23 가압류
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 ""대전은어송중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설, 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제5층 제501호이며, (사용승인일 : 2017.06.30) 외벽: 시멘 몰탈위 페인팅 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등이며, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 승강기시설, 소화전설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 가격조사일 현재 ""공동주택(아파트) 및 제1종근린생활시설 건부지"" 로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 남서측으로 대로를 이용 진출입 가능합니다.
8) 공법상 제한사항
본건 대지권 토지 1(대성동 42-1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-51(가오동길))(접합) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.
📎 문서·링크