1 / 19
창원지방법원 마산지원·2025타경20941·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 35-6
토지 716㎡ · 건물 135.79㎡
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 7,372만원373,720,770원
감정가3억 7,372만원
보증금 (10%)3,737만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.20청구금액 200,744,300원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20941
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
200,744,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 373,720,770원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 35-6 | 240㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 35-6 주1동 | 135.79㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 35-16 | 476㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 9,680만원
최저매각가격
3억 7,372만 770원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
3,737만 2,077원(10%)
배당요구종기
2026.01.16
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 35-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 716㎡] [건물 135.79㎡]
토지 면적
716㎡
전용 면적
240㎡
물건비고
지목: 대
면적: 240㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 5,249만 2,170원
최저매각가격
3억 7,372만 770원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
3,737만 2,077원(10%)
배당요구종기
2026.01.16
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 35-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 716㎡] [건물 135.79㎡]
토지 면적
716㎡
전용 면적
135.79㎡
물건비고
일반목구조 경량철골구조지붕
2층 단독주택
1층 86.58㎡
2층 49.21㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
991만 8,600원
최저매각가격
3억 7,372만 770원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
3,737만 2,077원(10%)
배당요구종기
2026.01.16
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 35-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 716㎡] [건물 135.79㎡]
토지 면적
716㎡
전용 면적
476㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 476㎡
지분: 공유자 주식회사 린든바움 지분 2380분의 183 전부
07
특이사항
일괄매각. 제시외 물건(2-1, 2-2) 매각포함. 목록3은 지분매각.
목록1은 주거용 건부지, 목록2는 단독주택, 목록3은 도로로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.05.11 기간주거 임차인 2016.01.25.~현재. 2억 확정16.05.12 | 보증금2억원 차임미상 배당25.11.10 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2016.05.12
- 배당요구일
- 2025.11.10
- 임대기간
- 주거 임차인 2016.01.25.~현재. 2억
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 소재 "평성마을회관" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 로폭 약 6m 도로(일련번호 3)에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
1) 일련번호 1(평성리 35-6) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(평성지구), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례 참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 일련번호 2(평성리 35-16) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(평성지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
일련번호 1 지상에 소나무 및 단풍나무 등 관상수 약 5주(제시외물건㉡)가 소재하며, 수종별 이식가능수령, 시장의 거래가격 및 수목에 대한 가격자료를 참고하여 거래사례비교법으로 평가하였습니다. 한편, 기타 수목 및 조경설비 등은 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래관행을 참작하여, 토지에 포함하여 평가하였습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반목구조 경량철골구조지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 및 징크판넬 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : PVC창호.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, LPG가스 보일러에 의한 난방설비, 목재데크설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 5㎡.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상이며, 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하였으므로, 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.