의정부지방법원 고양지원·2025타경699·물번 1·진행

경기도 파주시 아동동 335-1 장안프라자상가 9층903호

전유 108.06㎡ · 토지 24.14㎡

근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
5,390만원53,900,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)539만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.03.04청구금액 22,992,862매각기일 2026.06.17
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경699
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
22,992,862원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자임차인
근저당권자교부권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.08매각기일고양지원 제101호 입찰법정110,000,000원유찰
22026.05.13매각기일고양지원 제101호 입찰법정77,000,000원유찰
32026.05.20매각결정기일고양지원 제101호 입찰법정-매각결정기일
42026.06.17매각기일고양지원 제101호 입찰법정53,900,000원진행
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 파주시 아동동 335-1 장안프라자상가 9층903호
전용 108.06
대지권 24.14
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
5,390만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
539만원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
경기도 파주시 아동동 335-1
소재지(도로명)
경기도 파주시 중앙로 279
상세주소
장안프라자상가
토지 면적
24.14㎡
전용 면적
108.06㎡
물건비고
철근콘크리트조 108.060㎡
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특이사항

1.집합물건축대장상 전유부분은 108.06㎡ 및 통로 18.392㎡로 기재되어 있으나, 전유부분 108.06㎡ 기준으로 평가 2. 903-1호로 기재되어 있는 출입문이 소재함 3. 공부상 '제2종근린생활시설'로 기재되어 있으며 외부관찰상 교회(중국선교교회, 이주노동자상담소)등으로 표기되어 있음
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인9층903호
전입22.03.24
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
대항력 있음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2015-10-01
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 아동동 소재 '파주시청' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상10층 중 제903호로서 외벽: 판넬, 드라이비트마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 데코타일 등 창호: 새시창 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(현황 용도미상)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로 '근린생활시설, 업무시설, 운동시설' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 약 25m, 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
본건 공부상 ‘제2종근린생활시설’ 로 기재되어 있으며 외부관찰상 교회(중국선교교회, 이주노동자상담소) 등으로 표기되어 있으나 실제 이용상황은 미상임.
10) 임대관계
- 본건 건물은 공용부분의 전기요금 등이 체납되어 있는 것으로 탐문조사되오니 참고하시기 바람. - 본건 출입문 외 903-1호로 기재되어 있는 출입문이 소재하오니 참고하시기 바람. - 본건 등기사항전부증명서상 전유부분 108.060㎡, 집합건축물대장상 전유부분은 108.06㎡ 및 통로 18.332㎡로 기재되어 있으나 통로는 공용부분으로 전유부분 108.06㎡ 기준하였으니 참고하시기 바람.
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