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창원지방법원 마산지원·2025타경20082·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 37-4 대동씨.코아상가아파트 2층233호
전유 18.7㎡5.66평 · 토지 3.8㎡1.15평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 9%
232만원2,323,000원
감정가2,700만원
보증금 (10%)23만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.09청구금액 27,708,157원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20082
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.09
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
27,708,157원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 27,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 21,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.13 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 17,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.18 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 13,824,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.05 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 9,677,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 6,774,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 4,742,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 3,319,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 2,323,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 37-4 대동씨.코아상가아파트 2층233호 | - | 전용 18.7㎡5.66평 대지권 3.8㎡1.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
2,700만원
최저매각가격
232만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
23만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 37-4
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8
상세주소
대동씨.코아상가아파트
토지 면적
3.8㎡1.15평
전용 면적
18.7㎡5.66평
물건비고
오픈상가로 이용 중이며, 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 나머지 보증금은 매수인이 인수함.
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특이사항
오픈상가로 이용 중이며, 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 나머지 보증금은 매수인이 인수함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입20.08.27 기간2020년08월2 4일부터~현 재 확정미상 | 보증금100만원 차임5만원 배당25.03.11 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.03.11
- 임대기간
- 2020년08월2 4일부터~현 재
기준권리 · 2024-04-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "마산남부시외버스터미널" 동측
인근에 위치하는 대동씨.코아상가아파트 2층 233호로서, 주변은 아파트 단지 및
근린시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여
제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하4층 지상21층건 중 2층 233호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
바닥 : 타일 마감.
천정 : 텍스 등 마감.
4) 토지의 용도
판매시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
제반 급.배수, 위생설비, 옥내소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 중로, 남서 및 남동측으로 소로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
『토지이용계획확인서』상
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계:미상임.
기 타:없 음.