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인천지방법원 부천지원·2025타경35265·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 춘의동 128-19 현대아트빌 4층402호
전유 37.53㎡ · 토지 20.93㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
7,595만원75,950,000원
감정가1억 5,500만원
보증금 (10%)759만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.12.04개시결정 2025.12.05청구금액 170,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경35265
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.04
개시결정일자
2025.12.05
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 108,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 75,950,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 128-19 현대아트빌 4층402호 | 전용 37.53㎡ 대지권 20.93㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,500만원
최저매각가격
7,595만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
759만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.06
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 춘의동 128-19
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 계남로295번나길 25
상세주소
현대아트빌 4층402호
토지 면적
20.93㎡
전용 면적
37.53㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입24.07.14 기간2021.11.30.~2023.11.29. 확정21.11.09 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당26.01.12 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.05.09 기간미상 확정미상 | 보증금150만원 차임미상 배당24.05.09 | 미상 | |
| 3 | 임차권자 | 전부 | 전입21.11.30 기간2021.11.30.~2023.11.29. 확정21.11.09 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당26.01.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 1.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.11.09
- 배당요구일
- 2026.01.12
- 임대기간
- 2021.11.30.~2023.11.29.
주거임차인
- 배당요구일
- 2024.05.09
임차권자
- 확정일자
- 2021.11.09
- 배당요구일
- 2026.01.12
- 임대기간
- 2021.11.30.~2023.11.29.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-19 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '부천신흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 지하철 7호선 '춘의역' 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
1) 춘의동 128-19 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 2) 춘의동 128-20 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-275호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.