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제주지방법원·2025타경8259·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 도련일동 2303-9
토지 689㎡208.42평 · 건물 120㎡36.3평
창고특별매각조건농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 5,675만원356,759,000원
감정가5억 965만원
보증금 (10%)3,567만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.13청구금액 357,272,896원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8259
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
357,272,896원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 509,655,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 356,759,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 도련일동 2303-9 | 창고용지 | 642㎡194.21평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 도련일동 2303-9 | - | 120㎡36.3평 | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 도련일동 2303-13 | 과수원 | 47㎡14.22평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
4억 1,986만 8,000원
최저매각가격
3억 5,675만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,567만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 도련일동 2303-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 689㎡] [건물 120㎡]
토지 면적
689㎡208.42평
전용 면적
642㎡194.21평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 642㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
3,768만원
최저매각가격
3억 5,675만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,567만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 도련일동 2303-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 689㎡] [건물 120㎡]
토지 면적
689㎡208.42평
전용 면적
120㎡36.3평
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설
120㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
과수원
감정평가액
2,561만 5,000원
최저매각가격
3억 5,675만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,567만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 도련일동 2303-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 689㎡] [건물 120㎡]
토지 면적
689㎡208.42평
전용 면적
47㎡14.22평
물건비고
지목: 과수원
면적: 47㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록3.은 농지취득자격증명 제출 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입23.09.07 기간23.09.06~24.09.05 확정미상 | 보증금1,000만원 차임100만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 23.09.06~24.09.05
기준권리 · 2019-05-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 '도련주공아파트' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 창고용지로 이용중임.
기호(3) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 과수원(폐원)임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3) : 북동측으로 노폭 약 5~6미터 시멘트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한 지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
기호(3)은 지목 및 현황 '과수원'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 요함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2009.11.16)
외벽 : 판넬 등,
내벽 : 판넬 노출 등,
바닥 : 몰탈 등임.
2) 토지의 용도
창고시설임.
3) 기타 참고사항
저온설비 등이 설치 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
-.