창원지방법원 통영지원·2024타경31753·물번 1·진행

경상남도 거제시 상동동 54-9 벽산이-솔렌스힐3차 302동 1층103호

전유 84.99㎡ · 토지 67.4㎡

아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
8,918만원89,180,000원
감정가1억 8,200만원
보증금 (10%)891만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2024.11.19개시결정 2024.11.19청구금액 180,000,000매각기일 2026.06.08
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경31753
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.19
개시결정일자
2024.11.19
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자임차권자
채무자겸소유자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.21매각기일2층 210호경매법정182,000,000원유찰
22025.08.25매각기일2층 210호경매법정145,600,000원유찰
32025.10.13매각기일2층 210호경매법정116,480,000원유찰
42025.11.17매각기일2층 210호경매법정93,184,000원유찰
52025.12.15매각기일2층 210호경매법정65,229,000원유찰
62026.01.26매각기일2층 210호경매법정45,660,000원유찰
72026.03.23매각기일2층 210호경매법정31,962,000원유찰
82026.03.23매각기일2층 210호경매법정182,000,000원유찰
92026.04.27매각기일2층 210호경매법정127,400,000원유찰
102026.06.08매각기일2층 210호경매법정89,180,000원진행
112026.06.15매각결정기일2층 210호경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경상남도 거제시 상동동 54-9 벽산이-솔렌스힐3차 302동 1층103호
전용 84.99
대지권 67.4
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,200만원
최저매각가격
8,918만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
891만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
경상남도 거제시 상동동 54-9
소재지(도로명)
경상남도 거제시 상동5길 117-50
상세주소
벽산이-솔렌스힐3차
토지 면적
67.4㎡
전용 면적
84.99㎡
물건비고
신청채권자 주택도시보증공사로부터 2026.
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특이사항

신청채권자 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 27.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨.
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제상동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건물내 1층 103호로서, (사용승인일: 2015.03.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건의 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 자체지반 평탄화한 부정형 토지로서, 아파트용지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적인 토지의 북측 및 동측으로 노폭 약 20미터 및 약12미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
본건은 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제상동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
-임대관계: 미상입니다. -기 타: 없습니다.
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