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인천지방법원 부천지원·2025타경33784·물번 1·진행
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-18
토지 1623㎡490.96평 · 건물 396㎡119.79평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 8,731만원687,319,000원
감정가14억 269만원
보증금 (10%)6,873만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.23청구금액 985,659,936원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33784
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
985,659,936원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,402,691,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 981,884,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 687,319,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 275-18 | 대 | 952㎡287.98평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 268-5 | 대 | 277㎡83.79평 | |
| 3 | 건물 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 275-3 씨동 | - | 198㎡59.9평 | |
| 4 | 건물 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 275-3 디동 | - | 198㎡59.9평 | |
| 5 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 275-16 | 도로 | 18㎡5.45평 | |
| 6 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 268-4 | 도로 | 99㎡29.95평 | |
| 7 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 275-7 | 도로 | 277㎡83.79평 |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 634만 4,000원
최저매각가격
6억 8,731만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,873만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,623㎡] [건물 396㎡]
토지 면적
1623㎡490.96평
전용 면적
952㎡287.98평
물건비고
지목: 대
면적: 952㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 3,461만 9,000원
최저매각가격
6억 8,731만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,873만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,623㎡] [건물 396㎡]
토지 면적
1623㎡490.96평
전용 면적
277㎡83.79평
물건비고
지목: 대
면적: 277㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
1억 6,790만 4,000원
최저매각가격
6억 8,731만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,873만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,623㎡] [건물 396㎡]
토지 면적
1623㎡490.96평
전용 면적
198㎡59.9평
물건비고
일반철골구조
준불연판넬지붕 단층
제2종근린생활시설
1층 198㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
1억 6,790만 4,000원
최저매각가격
6억 8,731만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,873만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,623㎡] [건물 396㎡]
토지 면적
1623㎡490.96평
전용 면적
198㎡59.9평
물건비고
일반철골구조
준불연판넬지붕 단층
제2종근린생활시설
1층 198㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
259만 2,000원
최저매각가격
6억 8,731만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,873만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,623㎡] [건물 396㎡]
토지 면적
1623㎡490.96평
전용 면적
18㎡5.45평
물건비고
지목: 도로
면적: 18㎡
지분: 갑구 3번 18분의 9 김경희 지분 전부
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
331만 2,000원
최저매각가격
6억 8,731만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,873만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,623㎡] [건물 396㎡]
토지 면적
1623㎡490.96평
전용 면적
99㎡29.95평
물건비고
지목: 도로
면적: 99㎡
지분: 갑구 7번 99분의 11.5 김경희 지분 전부
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
도로
감정평가액
2,001만 6,000원
최저매각가격
6억 8,731만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,873만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,623㎡] [건물 396㎡]
토지 면적
1623㎡490.96평
전용 면적
277㎡83.79평
물건비고
지목: 도로
면적: 277㎡
지분: 갑구 5번 277분의 69.5 김경희 지분 전부
07
특이사항
-일괄매각, 목록 3, 4의 공부상 용도는 제조업소이나 현황은 공실임
-목록 3,4의 등기사항전부증명서상에는 씨동, 디동으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 1동, 2동으로 표기됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-04-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 ‘송마보건진료소’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고 등이 밀집 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 (1, 2) : 2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 제조업소의 건부지로 이용중임.
일련번호 (3, 4, 5) : 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측 및 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1, 2, 3, 4, 5) 공히 :
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
-.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 (3), (4) 공히 :
일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 건물로서
외벽 : 판넬 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
층고 : 8.5m
2) 토지의 용도
공히 '제조업소'이나 현황 공실상태임.
3) 기타 참고사항
-.
4) 기타 참고사항
-.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
-.