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의정부지방법원·2025타경72835·물번 1·진행
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 452-5
토지 302㎡91.36평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8,835만원88,358,000원
감정가1억 8,032만원
보증금 (10%)883만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.25청구금액 129,600,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경72835
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
129,600,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 180,323,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 126,226,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 180,323,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 126,226,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 88,358,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 452-5 | 대 | 99㎡29.95평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 452-6 | 도로 | 117㎡35.39평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 456-3 | 대 | 43㎡13.01평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 456-4 | 대 | 43㎡13.01평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7,058만 7,000원
최저매각가격
8,835만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
883만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 452-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 302㎡]
토지 면적
302㎡91.36평
전용 면적
99㎡29.95평
물건비고
지목: 대
면적: 99㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
3,018만 6,000원
최저매각가격
8,835만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
883만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 452-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 302㎡]
토지 면적
302㎡91.36평
전용 면적
117㎡35.39평
물건비고
지목: 도로
면적: 117㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
3,977만 5,000원
최저매각가격
8,835만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
883만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 452-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 302㎡]
토지 면적
302㎡91.36평
전용 면적
43㎡13.01평
물건비고
지목: 대
면적: 43㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
3,977만 5,000원
최저매각가격
8,835만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
883만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 452-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 302㎡]
토지 면적
302㎡91.36평
전용 면적
43㎡13.01평
물건비고
지목: 대
면적: 43㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-12
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 ""전곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 주상용건물, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업나지로 이용중임.
기호(2) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
기호(3) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업나지로 이용중임.
기호(4) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업나지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)
본건 남동측으로 노폭 약4미터 ~ 약5미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(2)
본건이 노폭 약4미터 ~ 약5미터 내외의 포장도로임.
기호(3)
본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(4)
본건 남서측으로 노폭 약8미터, 남동측으로 노폭 약4미터 ~ 약5미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2)
도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과
문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>.
기호(3),(4)
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.