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부산지방법원 부산서부지원·2024타경5265·물번 1·진행
부산광역시 사상구 학장동 167-3 학장대림아파트 101동 15층1501호
전유 75.61㎡ · 토지 43263㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
3,528만원35,286,000원
감정가7,201만원
보증금 (10%)352만원
담당계 경매1계 · 051-812-1261
접수일자 2024.12.23개시결정 2025.01.21청구금액 52,069,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2024타경5265
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.23
개시결정일자
2025.01.21
담당계
경매1계 · 051-812-1261
청구금액
52,069,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 가처분권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 72,012,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 35,286,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 학장동 167-3 학장대림아파트 101동 15층1501호 | 전용 75.61㎡ 대지권 43263㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,201만 2,130원
최저매각가격
3,528만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
352만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
부산광역시 사상구 학장동 167-3
소재지(도로명)
부산광역시 사상구 학감대로49번길 62
상세주소
학장대림아파트
토지 면적
43263㎡
전용 면적
75.61㎡
물건비고
철근콘크리트조
75.61㎡
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특이사항
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입92.12.19 기간미상 확정98.09.01 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.03.14 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: 대항력있는 임차인으로 배당받지 못한 잔액이 인수될 수 있음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 1998.09.01
- 배당요구일
- 2025.03.14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-04-15 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 '구덕고등학교' 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트 단지 및 단지 내 상가, 임야지대 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통 시 됨.
2) 교통상황
본 건에의 차량 접근이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내, 15층 1501호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창등의 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 난방구조인 것으로 탐문조사 되며, 공동소화전 급배수 및
위생설비 되어 있음.
6) 건물 구조
전반적으로 북하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지를 아파트 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 가로망 정비되어 있으며, 진입로 상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제2종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(구학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 : 미상
기타사항 : 귀 요청에 따라 매각지분 공유자 김한 외 4인의 지분 전부를 각각 평가함.