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춘천지방법원 원주지원·2024타경400021·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 귀래면 용암리 383
토지 549㎡
답분묘기지권대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
726만원7,263,000원
감정가1,482만원
보증금 (10%)72만원
담당계 경매1계 · 033-738-1120
접수일자 2024.01.03개시결정 2024.01.04청구금액 19,677,358원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경400021
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.01.03
개시결정일자
2024.01.04
담당계
경매1계 · 033-738-1120
청구금액
19,677,358원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 14,823,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 10,376,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 7,263,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제106호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 귀래면 용암리 383 | 549㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1,482만 3,000원
최저매각가격
726만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
72만 6,300원(10%)
배당요구종기
2024.04.08
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 귀래면 383
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 549㎡]
토지 면적
549㎡
전용 면적
-
물건비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 지적도상 맹지, 차량 및 도보로 접근이 곤란한 상태이며 인근에 고압 송전선로 소재
- 임야화된 휴경지로 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
07
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 지적도상 맹지, 차량 및 도보로 접근이 곤란한 상태이며 인근에 고압 송전선로 소재
- 임야화된 휴경지로 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | ㄱ의 점유부분 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임40원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-01-04
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 용암리 소재 "지둔교" 남측 및 북동측 인근
에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택, 휴경지 등이 소재하는 순수농
촌지대입니다.
2) 교통상황
본건 및 부근까지 차량접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로
볼때 대중교통 이용여건은 다소 불편시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "전 및 제시외건부지"입니다.
기호(2) : 남향 완경사의 부정형 토지로서, "휴경지"입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 남동 및 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트포장도로가 소재합니
다.
기호(2) : 맹지 입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)〈가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률〉, 농업보호구역〈농지법〉.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)〈가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률〉, 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
기호(1) : 본건 북동측 일부 지상에 공부상 등재되지 아니한 "제시외건물(토조 스
레트지붕 단층, 농가주택 및 부속건물)"이 소재합니다.
기호(2) : 해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
공히 해당사항 없습니다.
8) 임대관계
이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의
확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.