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인천지방법원·2025타경513440·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 475-12 우진그린빌 5층502호
전유 33.78㎡10.22평 · 토지 11.96㎡3.62평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 400만원104,000,000원
감정가1억 400만원
보증금 (10%)1,040만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.28청구금액 117,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경513440
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
117,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 104,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 72,800,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 104,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 475-12 우진그린빌 5층502호 | - | 전용 33.78㎡10.22평 대지권 11.96㎡3.62평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 400만원
최저매각가격
1억 400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,040만원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 475-12
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부일로9번길 32
상세주소
우진그린빌 5층502호
토지 면적
11.96㎡3.62평
전용 면적
33.78㎡10.22평
물건비고
철근콘크리트조
33.78㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2021.11.02. 117,000,000 2021.11.02. 2021.10.07. 주택도시 보증공사 (임차인:조익철) 전부 | 전입21.11.02 기간21.11.02~23.11.01 확정21.10.07 | 보증금1억 1,700만원 차임미상 배당25.12.05 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.1.2.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.10.07
- 배당요구일
- 2025.12.05
- 임대기간
- 21.11.02~23.11.01
기준권리 · 2025-10-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하는 "굴다리오거리" 동측인근의 "우진그린빌" 5층 502호로서 주위는 공동주택, 오피스텔 등이 혼재하는 주상 및 주거지대인바 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
북서측으로 접한 소로를 통하여 장제로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽: 드라이비트등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2001.04.28.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
6) 건물 구조
세장형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
해당없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.