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광주지방법원·2025타경32326·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 694-35 키넥스9시네마 1동 1층107호
전유 60.98㎡ · 토지 23.84㎡
문화및집회시설
최저매각가격감정가 대비 23%
7,454만원74,548,000원
감정가3억 2,500만원
보증금 (10%)745만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.19청구금액 453,306,402원매각기일 2026.07.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경32326 | 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 29-31 | 74,548,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경32326 | 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 29-31 | 74,548,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경32326
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
453,306,402원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 325,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 227,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 145,600,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 116,480,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 93,184,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 74,548,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 694-35 키넥스9시네마 1동 1층107호 | 전용 60.98㎡ 대지권 23.84㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
3억 2,500만원
최저매각가격
7,454만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
745만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 694-35
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 임방울대로826번길 29-31
상세주소
키넥스9시네마 1동 1층107호
토지 면적
23.84㎡
전용 면적
60.98㎡
물건비고
철골철근콘크리트구조
60.98㎡
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특이사항
-공부상 일반음식점이나 현황은 일반 상가임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '키넥스9시네마(현 첨단CGB)' 1동 내에 위치하며,
주위는 롯데마트, 상가, 빌라 등의 주상 혼용지대임.
2) 교통상황
본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 양호시 됨.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 1층 107호(기호 1), 1층 108호(기호 2)로서,
외벽 : 판넬 등 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 샤시임.
4) 토지의 용도
공히 상가로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상가동 내 위생설비, 화재설비, 승강시설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
일단의 'ㄱ자형' 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
상가동 북측.동측.남측으로 도로에 접하며, 북측으로 지하주차장 진출입로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역임.
9) 기타 참고사항
공히 공부상 일반음식점이나 현황 일반 상가임.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.