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서울남부지방법원·2025타경12828·물번 1·진행
서울특별시 구로구 고척동 98-14
토지 70㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 80%
3억 6,904만원369,040,000원
감정가4억 6,130만원
보증금 (10%)3,690만원
담당계 경매7계 · 02-2192-1957
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.27청구금액 187,580,915원매각기일 2026.07.21
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12828
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매7계 · 02-2192-1957
청구금액
187,580,915원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제112호 법정 | 461,300,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 369,040,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.28 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 구로구 고척동 98-14 | 70㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 6,130만원
최저매각가격
3억 6,904만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,690만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.28
소재지(지번)
서울특별시 구로구 고척동 98-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 70㎡]
토지 면적
70㎡
전용 면적
70㎡
물건비고
지목: 대
면적: 70㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-10-14 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 '고척초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 근리생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 근거리에 지하철역(1호선 개봉역) 등이 소재하는 등 제반 대중교통수단의 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 경사 완만한 경사지대 내 자체지반이 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 서, 현황 주거나지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역( 7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시 설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상 자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.2 5.)
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.