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의정부지방법원 고양지원·2024타경302·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 지층엠11호
전유 467.63㎡
자동차관련시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 9,098만원490,980,000원
감정가10억 200만원
보증금 (10%)4,909만원
담당계 경매11계 · 031-920-6323
접수일자 2024.02.15개시결정 2024.05.31청구금액 807,758,378원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경302
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.15
개시결정일자
2024.05.31
담당계
경매11계 · 031-920-6323
청구금액
807,758,378원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 임차인 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가등기권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,002,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 701,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 490,980,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 490,980,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 490,980,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 지층엠11호 | 전용 467.63㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
자동차관련시설
감정평가액
10억 200만원
최저매각가격
4억 9,098만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,909만 8,000원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 풍동 414
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 백마로 478
상세주소
일산풍동오토갤러리
토지 면적
-
전용 면적
467.63㎡
물건비고
철근콘크리트구조
지5층 467.627㎡(매매전시장)
지1층 49.375㎡(매매사무실)
07
특이사항
자동차관련시설로서 지5층 엠11호는 매매전시장, 지1층 엠11호는 매매사무실로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 지하1층 M11호 773.5572㎡ | 전입23.09.18 기간2023.9.1.~2025.9.30 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 법인이 임차인이나 법인의 대표 신원철이 소유자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2023.9.1.~2025.9.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-09-11 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "풍산중학교" 남동측 인근에 위치하며,
인근 일대는 단독주택, 자동차관련시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선
상가지대임.
2) 교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 진·출입 가능하며, 근거리에 백마역(경의중앙선) 및 버스정류장이
소재하여 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상3층 중 제지층 제엠11호로서
외벽: 강화유리 및 돌붙임 붙임 마감 등
내벽: 몰탈위페인팅 마감 등
창호: 알루미늄샷시창 마감 등
4) 토지의 용도
자동차관련시설로서,
지5층 엠11호: 매매전시장(30대)
지1층 엠11호: 매매사무실로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
승강기설비, 공조설비, 화재탐지설비, 소화설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 인접지 및 인접 도로 대비 완경사지임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 30미터 및 서측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.